时刻在吃瓜一线的楼市君，在阿里法拍上看到一套万科城市高尔夫花园的别墅降至市价8折变卖。
交510万预缴款才有竞拍资格，目前已有超2万人次围观！
房源实际情况如何？请看下文。
1
降至市价8折变卖
超2万人围观 暂无人报名
万科城市高尔夫花园位于松山湖片区的寮步横坑，占地500多亩，是东莞最大的小区。
其最为人津津乐道的，是创新产品——情景美墅2004年11月6日开卖当天即售罄。2005年加推，同样开盘即售罄。
本次的法拍房就是情景美墅，位于牡丹园8单元1楼，建面148.82平，将于12月14日开拍，目前已有21233人次围观。
截图来源：阿里法拍
起拍价510.4万，折合单价34296元/平，相当于在市场评估价（638万，单价42870元/平）基础上打了8折。
楼市君从中介处了解到，目前小区同样在一层的别墅最低总价550万。贵一点的边户，上个月卖出一套159平户型，毛坯总价去到680万。
也就是说，这套法拍房价格还是很笋的。
该套房源此前在7月和9月流拍过，当时人气也很高，最低有8522次围观，起拍总价由638万降到了510.4万，不过皆无人出价。
截图来源：阿里法拍
截图来源：阿里法拍
据京东司法拍卖客服人员介绍，经过前两次流拍，本次该房源进入变卖阶段，必须先缴纳该房的全款（510.4万）才有竞拍资格。
这笔钱已经够去松山湖的中海松湖林语和深业松湖云城抢一套3房了。
截图来源：阿里法拍
目前还没人报名竞价，未知这次会不会有土豪半路杀出来捡笋。
2
房子保养较好
目前还有人居住
再来看下这套房源情况。
不过在一睹真容之前，有人可能会好奇何为情景美墅？楼市君在此跟大家科普下。
万科城市高尔夫花园的情景美墅相当于现在流行的叠墅，总共4层高，一层2户，一栋8户，一楼带花园和地下室，二三四楼带露台，从外望去露台层层错落。
该小区的情景美墅与叠墅的最大不同是没有电梯，只能爬楼梯。
每栋在外面设计了楼梯上去，二三四楼的会有点不方便，尤其搬大件东西会很吃力。不过这套房子在1层，倒不用担心。
楼梯实景 东莞楼市发布摄
法拍网上没有公布该房的户型，楼市君在贝壳上找到一套面积相近（147.3平）的户型作参考。
花园和地下室储物间为赠送面积，4个房间都在同一层，主卧为套房设计，整体空间方正实用。
147.3平户型图 图源：贝壳
目前这套房还有人居住，拍卖后会自动搬离。内部整体保养较好，由于是南北通透设计，采光条件也不错。
3
小区配套自成一体
别墅16年时间涨幅达到8倍
作为东莞的标杆小区，万科城市高尔夫花园除了情景美墅，还有橡树公寓和高层洋房。
整个小区分七期开发，牡丹园、紫荆园等为情景美墅，丹桂轩、盛桃轩、润景轩等为洋房。
小区实景 东莞楼市发布摄
据媒体报道，由于靠近东城，加上万科物业及高标准交付的加持，该项目从2004年入市开始吸引了大批东城高端客户群购买。
别墅2004-2005年开卖时总价在70-80万/套，如今最低550万起步，16年时间涨幅达到8倍。
而洋房2008年时起价3799元/平，如今挂牌均价2.7万/平，早年买这里的业主赚到偷笑。
截图来源：诸葛找房
小区环境很清幽，绿化达到50%，走在其中不时能听到叽叽喳喳的鸟叫声，很是惬意。
内部生活配套也很全，自带的商业街分布着华润万家超市、嘉荣、钱大妈、百果园等。
你觉得这套法拍房划算吗？欢迎留言~
琼公网安备 46010802000728号