增城的限价线，取消了吗？

事情是这样的，这几天小编在调查增城楼市现状的时候，某楼盘销售竟然爆出了一个惊天”大秘密“！

按照该楼盘的销售的说法，增城限价线，已经静悄悄取消了......

嚯！这第一眼，我差点就信了！

因为增城楼市，懂得都懂，确实不排除取消限价线的必要。

但一言堂也不可尽信，销售的话更要核对的听，所以，小编第一时间，联系了增城限价街道的楼盘销售。

这一调查，还真让我查出点东西！

增城限价取消了吗？

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首先，增城本身也不是全区限价，根据早前各大媒体的爆料，被”限“的区域主要集中在新塘、朱村、荔城、永宁街道和石滩这几个板块。

而这些板块，都是增城楼盘集中度密集，且比较热点的板块。

那问题来了，这些板块街道真的没有限价线了吗？

NO.1 新塘板块

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先看限价线在2.6万/㎡的新塘。

根据房天下和贝壳网站的数据，现在新塘在售楼盘有19个，统计后发现，新塘超出限价的楼盘足足有6个。

这是咋回事呢？他们为什么能超出限价线卖那么高呢？

小编咨询了售价最高的两个楼盘保利天际和新世界广汇尊府，这里销售都表示，增城限价还是有的。

至于问到限价多少，保利天际销售表示，他们预售证在限价之前拿完了，所以他们不关心也不太了解限价。（好凡尔赛）

包括限价之前卖到4万/㎡的新世界广汇尊府，现在售价也能到3.8万/㎡，降价幅度很小，基本不受限价影响，可小编不信！

但在得到答复后，果然，他们也是在限价前就拿了预售证......

小编不死心，再问，下一次拿预售证呢，会按限价走吗？

真实伤害+暴击！！！

幸好还有招商臻府的销售，他们表示，新塘依然有限价，大概2万多，他们之前可以卖到3万+/㎡，但是现在也只能跟着限价卖了。

这么一路问下来，分两种情况，售价明显超过限价线的楼盘，以保利天际和广汇尊府为代表，它们在限价之前就拿了预售证，所以不受限价影响。

还有就是售价在限价线附近及以下的楼盘，新拿预售证需要按照限价进行备案，价格自然就下降了。

从新塘的情况来看，增城限价取消应该是个伪命题了。

NO.2 朱村板块

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接下来看朱村板块，目前这里楼盘售价都是在限价线2.25万/㎡以下，规规矩矩的，基本都是按照限价线定价，而这点也得到了时代名著销售的证实。

时代名著的销售直接说了，限价就在2.1-2.25万/㎡左右，所以他们现在价格也在2.25万/㎡以下。

还有销售表示，现在各楼盘限价情况不一样，同一板块街道不同楼盘的限价可能都不一样。

NO.3 荔城-荔湖新城板块

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然后是荔城这边，限价是2.2万/㎡，小编了解一圈下来，情况是和新塘差不多的。

即限价之前拿了预售证的楼盘，不受限价影响，可以按之前的备案价定价，而限价之后才拿预售证的楼盘，只能乖乖按限价来。

中海荔府的销售就表示，荔城依然有限价，至于为什么他家价格为什么比限价高，是因为他们在限价前拿的预售证，这一批房源还没卖完呢。

而新的预售证还没拿，如果要拿的话备案价也得跟着限价走。

当然了，不拿新预售证的开发商也是有底气的，他们不缺钱！一样情况的还有新塘的品秀星图。

NO.4 永宁街道

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永宁街道这里也是有限价的，为1.93万/㎡，虽然有个别楼盘售价比限价线高一丢丢，但是经销售核实，算上各种优惠折扣之后，平均单价还是可以控制在限价以下。

先是中建|鄂旅投·岭南悦府，这里销售表示永宁现在限价在1.8万-1.9万/㎡之间。

虽然他们价格在2万/㎡左右，但是算上各种优惠之后，价格是会在限价线以下的。

还有合景誉山国际的销售，人狠话不多，很高冷地说了一句，“嗯，是有限价的”，让小编当场感觉气氛冰冻到了极点。

NO.5 石滩板块

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最后是石滩，限价1.6万/㎡是最低的，但情况也是最惨的。

这边售价超过限价的楼盘就两个，但实际上的售价已经降到了限价以下。

敏捷东樾府的销售表示，石滩也是有限价的，他们家楼盘没限价之前可以卖到1.7-1.8万/㎡，现在是一降再降均价只有1.3/㎡，以至于房天下网站上的售价还没来得及改。

销售还告知小编，他们最近还一直拿出特价单位，均价只要1.1-1.2万/㎡，所以限价对他们来说已经不太重要了。

增城一手新房限价到底取消了没？

求证完增城的几个限价板块，可以发现，增城各限价板块情况不太一样，但大部分还是在限价，并没有官方意义上的“取消”了。

所以小编不排除一开始的增城销售，是为了拉客才说的增城取消限价。