最近恒大陷入了困境，总负债高达1.95万亿，有息负债高达5千多亿。恒大财富也暴雷了。恒大自己发布公告说，出售资产并不顺利，同时9月份的销量大跌。
其实看到许家印的处境，你就明白王健林当年被低估了多少。4年之前，王健林也遇到了类似的困境。当时王健林因为在海外的投资，结果引起了政策层面的问题，最终被银行突然断贷了。当时万达也是岌岌可危。
当时万达负债也是高达4千多亿，市场上唱衰万达的声音也是开始出现。不过王健林却在市场还没反应过来的时候，把总计7万多亩地皮卖给了孙宏斌，同时把77个酒店卖给富力。
这两笔交易让万达回笼了大约700亿的资金，当时万达一下就活过来了。当时王健林这笔资产卖得多便宜呢？
77个酒店卖了199亿，平均一个五星级酒店才卖2亿多。海底捞全球900多家门店，市值巅峰的时候高达4千多亿，也就是说一个火锅店就值5亿左右了。
另外王健林卖给融创的13个文旅项目单单是可以销售的地皮就高达7万多亩了，这些地皮都是可以盖成房子的。这才是这13个文旅项目的核心。这13个项目大约是卖了500亿，这是什么概念，一亩地还卖了70万左右。
这是什么概念，大家可以看看就知道了。据说当时两位大佬还要还价，王健林当场就怒了。当时很多媒体说这是王健林三折在卖资产了。
融创也是因为接手了万达的这些土地储备，一跃成为了全国土地储备第二大的。王健林回笼了700亿的资金之后，又在几个月之后拿到了腾讯、融创、京东、苏宁总计是340亿的投资。
加上王健林陆续出售的海外资产，这样万达前前后后就拿到了1千多亿的资金了，加上万达的赚的钱，4年过去了，万达负债就从4千多亿，变成了1千多亿。
许家印搞了这么久就才卖了160多亿的资产，对于恒大总计1.95万亿的债务来看，不过是杯水车薪。如今不是许家印不想卖，而是市场行情也不好。
所以说什么时候卖，卖多少钱，这就是体现一个企业家能力的时候了。显然从目前来看，王健林真的被低估了。要看一个企业家的能力，不是看他在顺境中的能力，而是要看他在逆境中的能力。
最近万达又有不少好消息，碧桂园给万达商管投资了15亿美元。王健林在不久之前才刚刚拿到了腾讯蚂蚁总计13亿美元的投资，另外加上其他的投资，王健林前前后后已经拿到了486亿的投资。
另外万达商管目前手里还有300多亿的现金。王健林最近几年大力推动轻资产的策略，如今已经获得了巨大的成功。最近几年万达广场数量不断增加，这就是轻资产策略成功的体现。如今万达广场已经高达392座，另外还有100多万达广场正在积极建设中。王健林已经宣布不会再拿地开发了，以后的万达广场只有轻资产合作的。
同时王健林已经拆分了轻资产管理公司，并且把总部定在珠海，公司成立之后，已经拿到了486亿的融资。新的万达商管不持有万达总计4千亿的投资性房产，当然也不需要负担万达的债务，不过它却可以持有所有万达广场的运营权。
今年上半年万达商管的利润高达100多亿。目前市场给万达商管的估值是300亿美元。很多人预计万达商管在香港上市之后，市值有望达到4800亿左右。几年之前，万达在香港退市，市值才2400亿左右，也就是说王健林用了几年的时间，通过了一系列的改革，创造出了2千多亿的价值。
王健林自己通过直接跟间接的方式，持有万达商管34%的股份，也就是说万达商管上市之后，王健林个人也将至少赚到1千多亿，这虽然不足以让王健林重回中国首富的宝座，但是却足以证明王健林的实力是被大大低估了。关键是如今地产公司日子不太好过，王健林却已经瘦身成功。
王健林手握近千亿的现金，公司负债又只有1千多亿，投资性房产还有4千亿，如今万达真的是非常安全了。另外腾讯、京东、碧桂园等巨头选择支持万达，也说明万达确实发展得非常不错。
其实王健林有一点做得非常对的，那就是果断放弃了房地产，去发展商业地产。如今房地产巨头不少，但是商业地产巨头就只有万达一家，这也是很多大佬愿意跟王健林合作的关键。
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