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宝能南京地标将被法拍,姚振华隐身151天

易简财经

2024-04-10 10:42 广东

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4月8日,宝能集团又有一处资产被摆上法拍网。作为宝能进军南京的第一个项目,南京宝能金融中心曾被寄予厚望,现在看来成了泡影。


而自宝能暴雷以来,不少资产都惨遭流拍,这次能否寻到一个好买家仍要打个问号。

33亿元买的地,4年后部分被法拍!


资料显示,此次拍卖标的物是南京宝能城市发展有限公司建设的,位于南京市栖霞区NO.2020G01 地块【CDG分区地下部分、C分区(地上)、D分区(地上)】的在建工程房地产,包括土地使用权、宗地内的在建工程(土石方、桩基及基坑支护)。

这些地块为混合用途,权利性质为出让,目前有抵押和查封。


其评估价约14.6亿元,起拍价10.2亿元,拍卖时间在5月8日至5月9日。


企查查显示,南京宝能城市发展有限公司的第一大股东是宝能地产股份有限公司,持有51%股份,第二大股东是重庆国际信托股份有限公司,持有49%股份。


其股权穿透后的实控人,正是中国宝能集团有限公司。


据了解,宝能曾在2020年以33.4亿元竞得燕子矶G01综合体地块。此次拍卖的标的,就是其中的一部分。


按照规划,宝能要在这里建成“南京宝能金融中心”,打造一座约60万㎡的产城综合体,预计建成后年产值将达到350亿元,实现年纳税超10亿元。


其中,D分区会建一栋338米的总部办公大楼,建成后将会是一处新地标,成为南京燕子矶CBD标杆。


效果图是这样的:

该项目于2021年5月开工,但同年8月开始,宝能频繁曝出负面,理财产品违约、房产遭查封、停工欠薪,正式暴雷。


背后公司资金断裂,有媒体在去年对南京宝能金融中心进行了实地探访。其发现工地早已陷入停工状态,“基坑杂草丛生、围挡铁皮生锈破损、无任何施工迹象”,门口也被张贴“查封公告”。

多处资产被拍卖,流拍的不少


实际上,宝能已有多处资产被摆上货架。


比如2023年5月,宝能集团的合肥宝能城T7&MALL项目的部分住宅及酒店被司法拍卖。


合肥宝能城的工程规划,可谓气势磅礴。据称,其由7栋超高层摩天建筑集群组成,形成“七星揽月”之势。其中T1塔楼高达565米,建成后将成为“安徽第一高楼”。

来源:网络


这要放在国内,能排得上第五名,仅次于上海中心大厦、广州塔、平安金融中心、天津高银金融117大厦。在世界上,更是排得上第七名。


但作为这个豪华工程的一部分,此次总评估价约63亿元,起拍价约51亿元的资产,引来了上万次围观,最终却遭到流拍。


2023年9月,宝能位于深圳市的宝能城花园(东区)四期工程的260套公寓也被拍卖,结局仍是流拍。


2024年2月,宝能位于上海的宝能·未来空间项目有29幢工业房地产被拍卖,估值约11亿元,两次拍卖均流拍。

不仅如此,宝能的汽车产业资产也难逃被拍卖的命运。


2023年8月,宝能汽车旗下昆山聚创新能源科技有限公司的三宗土地及无证建筑、机器设备以6.11亿元的成交价拍出。


2023年9月,宝能汽车西安工厂土地以6.08亿元的成交价被拍出......


有媒体曾统计,2022年至2023年中,宝能系超200亿元资产已被拍卖或即将被拍卖。


对比宝能的“大窟窿”,截至2021年9月的1927亿元有息负债,这些资产价值无疑是杯水车薪。

姚振华被打后,许久未见


宝能由姚振华创立,一度发展为民企500强,但给外界的印象相当神秘,直至负面频出,“遮羞布”被一点点扯下。


2023年,中炬高新的内讧不断升级,作为股东之一的宝能再度引起外界关注。


当时,姚振华频繁露脸,一会儿到总部调研被保安拒之门外,一会儿到广东省高院进行信访维权,一会儿又被讨薪酬的人追赶,摔倒在地。

但这次出现,他一改外界对其“野蛮人”的强势印象,不再意气风发。


2023年11月,网上传出姚振华“下落不明”、“或被深圳罗湖法院拘留”的消息。3天后,宝能集团官网发布声明“辟谣”,称姚振华仍在正常工作。


此后,姚振华再次隐身,网上流传更多的则是宝能资产被拍卖的消息。可惜的是,债权人拿着姚振华“流产的美梦”已经难寻好价钱了。


值得一提的是,多名姚振华的旧部近期也把宝能告上了法庭。

# 宝能
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