根据国家统计局给出的数据显示，过去的二十年里，我国房价上涨了530%，而这还只是平均房价的涨幅。从这个数据当中，我们就可以看出，这些年来房价上涨速度是非常迅速的。要知道，在2000年我国的平均房价仅有2000元/平方米左右，而到了2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。

可以说，这些年来房价涨幅非常大，现在的平均房价已经突破了万元大关的水准。而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，可以说房价涨幅更为夸张，甚至这二十年里，房价上涨了十几倍。但房价这么高，对于普通家庭来说，真的是一件好事吗？答案是否定的，毕竟房价越高，对于这些家庭来说，买房也就更困难。

根据数据显示，2000年我国个人住房贷款余额约为0.34万亿元，而到了2021年12月份，我国个人住房贷款余额为38.32万亿元，上涨了112倍。在这当中，贷款余额虽然是因为房价不断上涨，才导致人们现在的负债越来越大，但从一方面来说，也意味着人们的经济压力越来越大。

毕竟现在很多人想要购买一套平均房价的房子都比较困难，平均房价突破万元大关，而对于很多人来说，自己的月收入水平却没有突破万元大关。这样的局面下，想要购买平均房价的房子都是非常吃力的事情。而对于全款买房来说，更是只有少数家庭可以做到。这也就意味着大多数家庭在买房的时候，都是选择贷款买房。

这也就导致现在个人住房贷款余额越来越大，而对于这些家庭来说，也意味着沉重的债务。毕竟这些家庭为了买一套房子，单是首付就掏空了家庭的积蓄，再加三十年的房贷，可谓是透支了自己未来的积蓄，使得自己以后的消费能力也会大幅下降。虽然自己手中的房子价值几十万上百万，但自己每个月还要还房贷，使得自己的收入很大一部分开支，都要用来还房贷，导致自己手中没有多少积蓄。

这就相当于，透支未来的收入，来享受现在的生活。虽然拥有了房子，但也导致这些家庭以后的生活质量不会很高，自己手中没有多少积蓄，一旦遇到用钱的事情，自己根本就拿不出这么多钱，甚至还要找亲朋好友借钱。这可以说是社会现状，也是人们不可避免的事情，只要想要买房，必然会面临这样的局面。

但对于这些家庭来说，买房都是有着自己的需求。有些家庭是为了在城市长期生活，也有些家庭是为了让孩子享受到更好的教育资源，不管是哪种原因，买房是这些家庭必然面临的局面。这也就导致现在很多家庭，明知道买房会背负沉重的房贷，依旧愿意选择买房的原因。但对于买房来说，如何选房也是非常重要的一点。

毕竟对于这些家庭来说，买一套房子就掏空了自己的积蓄，并且还有沉重的债务。这样的情况下，根本就没有余力购买第二套房子，因此对于第一套房子来说，人们可能要居住几十年。这样的局面下，购房者都希望自己购买的房子，能够适合自己家庭居住，能给自己带来不错的居住体验，这样自己以后居住起来才比较舒适。那对于买房来说，该注意哪些问题呢？内行人表示，买房牢记七字真言：“买边、买三、买中间”，基本不会选错房。

买边

所谓的买边，就是选择边户的房子。要知道，对于现在的住宅来说，基本上都是两梯三户或者两梯四户，这就导致住宅有了中户和边户的区别。对于中户来说，是楼栋的中间住宅，两边都被边户所包裹，这就导致中户的房子只有南北两面可以采光通风。而这样的话，也就导致中户的房子采光通风效果不如边户的房子，室内有些地方无法被阳光照射，使得住宅室内比较阴暗潮湿。如果户型不好的话，做不到南北通透，那么中户的房子采光通风效果就更差了，导致人们居住体验不是很好。

而对于边户来说，三面都可以采光通风，这就导致边户的房子室内一般都比较明亮通透。再加上边户的户型一般都比较方正，很容易做到南北通透。并且户型方正的话，空间利用率也比较高，这就使得边户的房子室内比较宽阔，居住起来比较舒适。如果是追求更好的居住体验，无疑是购买边户的房子更为合适。

买三

所谓的买三就是购买三居室的房子，要知道，现在的房价比较高昂，这就导致很多年轻人在买房的时候，都选择购买两居室的房子。但实际上，对于两居室的房子来说，并不能给人们带来很好的居住体验。我们就按照一家三口的标准来说，两居室的房子只能满足居住需求，两个房间都用来居住了，使得人们居住起来比较拥挤。

而对于三居室的房子来说，两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。无论是当作储物间还是书房，都是非常不错的选择。当作储物间的话，平时可以将家庭当中暂时用不到的物品放到储物间当中，使得住宅室内比较宽阔，居住起来比较舒适。而要是改造成书房的话，平时自己在家办公也有了一个安静的环境，并且还能让孩子有一个房间可以学习。就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求。

买中间

买中间的意思就是购买中间楼层的房子，为何要这样说呢？在一栋楼当中，不管这栋楼有多少层，选择中间楼层肯定不会有错。要知道，高楼层的住宅采光通风效果较好，使得室内明亮通透，但对于高楼层来说，上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。

而对于低楼层的住宅来说，平时上下楼即使不乘坐电梯，也能很轻松地出行。但低楼层的住宅会被前面的楼栋遮挡采光通风，导致室内比较阴暗潮湿。而对于中间楼层的住宅来说，采光通风效果要比低楼层的住宅好很多，并且上下楼也要比高楼层的住宅方便。这就使得中间楼层的住宅各方面都比较均衡，居住体验无疑是非常不错的，这也让人们将中间楼层称之为“黄金楼层”。

对此而言，你有何看法呢？