处在新时代，我们见证了最近几年社会的变化。如果总结起来，就是几个“更”字，工资更多了，物价更高了，生活节奏更快了，留给自己空闲的时间更少了。当然，还有一个十分明显的变化，大楼建筑的高度更高了……
楼层为何越来越高？
你们知道吗，全球70%的高层建筑（高度超过300米）都来自中国，我国是全世界高层建筑最多的国家。当然除了那种代表形象的高层建筑，居民住宅的高度也越来越高，截至2019年，我国高层住宅的数量已经超过26万栋。
在大城市，耸入云端的高楼比比皆是，这些摩天大楼气势磅礴，建筑风格迥异，尤其是到了夜晚配上那流光溢彩的霓虹灯，更是把一座城市的繁华展现的淋漓尽致。一般来说，高楼代表着一座城市的繁荣程度，摩天大楼越多，对人才的吸引力就越大。当然，高楼也可以容纳更多的人，适应城市高稠密人口的现实情况。
当然，楼层越来越高不仅仅是为了缓解城市的人口压力，也是为了缓解人多地少的矛盾，而且能在有限的土地上创造出更大的价值，开发商对此也是乐此不疲。因此，我们才看到开发商为了增加利润而不断地向高处扩建。
其实当高层楼刚问世的时候，它确实深受购房者的喜爱，尤其是对于年轻人来说，买房专门看高层，值得一提的是高层住宅确实有低层楼无法比拟的优势，比如在采光性、通风性以及视野等方面都非常不错。而且在高层住宅楼中，楼层越高就越值钱。你看，高层房不仅被刚需者喜爱，开发商盖高楼也更赚钱，能迎合双方的东西，自然就是发展趋势。在这种情况下，高层房的数量越来越多。
高层不再是香饽饽
刚搬进高层新家，一切都是那么美妙，但只要时间一长，高层住宅的弊端就会逐渐显现。具体体现在安全隐患、维修成本以及拆迁难度较大几个方面。
安全隐患大。虽然现在的楼房都有非常标准的安全逃生通道，但遇到突发事件，如地震火宅时，高层住宅的逃生难度更大；对于老人和儿童来说，高层楼也不利于他们的人身安全。
维修成本高。随着时间的推移，住宅难免会出现老化的情况，不管是电梯还是其他设施，年久失修是正常现象。虽然维修可以找物业，但高层楼不比低层，其维修难度和成本将会更高，遇到负责任的物业还能接受，如果遇到光拿钱不办事的物业，只能欲哭无泪，而且投诉无门。
几乎不可能拆迁。房子也有寿命，经过一段时间总是要面临拆迁的命运的，但这里要加上一个前提，高层楼除外。是的，低层楼的居民可以享受拆迁带来的补偿款，高层住宅的居民很难遇到这样的好事，因为不管从拆迁难度上，还是拆迁成本上来讲，几乎不会有人选择去对一栋高楼是是拆迁。
限制高层，高层未来或消失？
为了限制高层住宅扩展，新规不断针对高层建筑：
限高令。近日住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不超过18层。
明确规定：将对高层新建住宅进行严格限制，理论上不超过18层，应该以6层为主。这意味着，以后县城的住宅将以低层住宅为主，高层住宅将越来越少。
旧改接力，4层以上加装电梯。对于以前6层以前的老旧小区来说，随着房子年久失修，最后的命运就是被拆除。随着旧改的接力，棚改逐渐退出历史舞台，针对那些老房子，会有专人却修缮翻新，更让低层居民欣慰的是，老旧小区加装电梯计划也在进行中，眼下来看，高层比低层住宅的唯一一个优势可能就是有电梯了，如今老旧低层小区也开始加装电梯了，楼层超过四层就能享受！一层居民也不要有落差感，在加装电梯的规定中，一层居民也会得到一定的补贴！随着旧改的进行，越来越多的老旧小区焕然一新，已经惠及700万户。
结语：
随着新规的落地，未来高层楼不再是香饽饽，真正吃香的是四层以上的低层楼。而且，未来旧改小区的居民也会受益良多，房子翻新后，升值潜力巨大，即便不准备出售，随着小区环境的改善，居住起来也会更加舒心！
当然，对尚未买房的购房者来说也是一个好事，被旧改造的房子越来越多，喜欢低层房的又多了一个选择。
那么问题来了，你喜欢高层房，还是低层？
来源：泪落成殇
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