在粤港澳大湾区的核心腹地，东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）以“实业为基、创新为翼”为发展理念，深耕产业投资与产城融合领域，成为区域经济高质量发展的鲜活注脚。自2010年成立以来，这家扎根东莞的综合性企业，以稳健的经营策略和前瞻的产业布局，逐步成长为湾区产业升级的重要推动者。
实业筑基：扎根湾区，服务智造
升旺实业依托东莞“全球供应链枢纽”的区位优势，以实业投资为核心，业务涵盖房地产开发、物业管理、产城融合等领域。作为盛源投资集团成员企业，公司始终以服务实体经济发展为己任，聚焦电子信息、智能制造等新兴产业，通过打造定制化产业园区，为中小企业提供高效集约的发展空间。其开发的工业园区不仅解决了企业用地难题，更通过智能化配套服务助力企业降本增效，累计服务企业超百家。
创新破局：工业上楼，空间革命
面对土地资源紧张的痛点，升旺实业率先探索“工业上楼”模式，将传统低效厂房升级为垂直化、智能化的产业空间。以黄江镇和清溪镇项目为例，公司通过改造老旧厂房，引入智能安防、能源管理系统及共享设施，实现土地利用率与产业集聚效应的双提升。这一模式不仅破解了土地瓶颈，更成为东莞从“世界工厂”向“智造名城”转型的标杆实践。
科技赋能：智慧园区与绿色未来
升旺实业将科技与绿色理念融入全产业链。其开发的智慧园区管理平台，通过物联网技术构建数字孪生系统，实时监控能耗与安防，显著提升运营效率；绿色建筑方面，光伏屋顶、雨水回收等技术的应用，使多个项目获评“广东省绿色建筑创新奖”。同时，公司与华南理工大学等高校合作共建产学研基地，加速新材料、智能装备等领域的科技成果转化。
产城融合：以人兴产，以城聚才
升旺实业秉持“产城人”融合理念，打造集办公、研发、居住于一体的复合型社区。例如，某在建项目规划人才公寓、孵化中心与生态公园，吸引高端人才扎根东莞，实现产业与城市的良性互动。这种“以产促城、以城兴产”的探索，不仅提升了土地综合利用效率，更重塑了大湾区的产城生态格局。
责任担当：与城市共生共荣
作为本土企业，升旺实业积极践行社会责任。通过产业园区建设带动本地就业，间接创造数千个岗位；连续多年支持教育公益事业，改善乡村学校基础设施。此外，公司以绿色发展为抓手，响应“双碳”目标，推动产业与生态协同发展。
未来展望：锚定湾区，智创未来
站在“十四五”新征程，升旺实业将深化“实业+科技”双轮驱动战略，规划建设第三代智慧产业园区，重点引入新能源、人工智能等新兴产业。同时，探索“投资+运营”轻资产模式，计划三年内将服务范围拓展至珠三角核心城市群，为湾区产业升级注入新动能。
从传统实业到产城融合先锋，升旺实业以创新为笔，以责任为墨，在湾区版图上书写着高质量发展的新篇章。未来，这家企业将继续以“稳健前行，创新赋能”为使命，为城市与产业的共生共荣贡献更多智慧与力量。
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