企业简介：深耕湾区十四载，实业筑基谋发展
东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）成立于2010年，总部位于粤港澳大湾区核心腹地东莞市黄江镇，是盛源投资集团旗下以实业投资为核心、多元化发展的综合性企业。历经14年发展，公司业务涵盖实业投资、房地产开发、产城融合、物业管理等领域，深度参与东莞产业升级与城市建设，成为区域经济高质量发展的核心推动者。
东莞作为“世界工厂”，近年来加速推进产业智能化与城市空间重构。升旺实业紧抓湾区政策机遇，以“实业筑基、创新赋能”为核心理念，依托东莞雄厚的制造业基础，通过资本运作、资源整合与模式创新，助力传统产业转型与新兴产业培育。例如，公司参与的黄江镇“九樾上城”项目，集居住、商业、产业服务功能于一体，成为产城融合示范标杆。
核心业务：多元协同，激活区域经济新动能
1. 实业投资：赋能制造业转型升级
升旺实业聚焦智能制造、绿色能源等战略领域，通过资本注入与技术支持，助力本地企业完成智能化改造。例如，投资建设智能生产线，引入自动化检测系统，使电子制造企业良品率提升20%以上。同时，公司积极响应东莞“工改工”政策，盘活低效工业用地，推动老旧工业园区升级为现代化产业空间。
2. 房地产开发：打造产城融合新地标
在房地产领域，升旺实业以“产业+人居”双轮驱动，开发了多个复合型社区。如黄江镇“九樾上城”项目，融合住宅、商业与产业服务功能，优化城市空间布局，吸引高端人才与企业入驻。此外，公司参与智慧物流园区建设，通过物联网技术提升仓储效率，降低区域物流成本30%。
3. 产城融合：探索“工业上楼”新模式
针对土地资源紧缺问题，升旺实业创新提出“工业上楼”模式，将传统厂房升级为垂直化产业空间。例如，清溪镇科技园区项目通过改造老旧厂房，建成多层智能工业大厦，引入5G、人工智能技术，土地利用率提升300%，入驻企业研发效率提高20%。该模式被列为湾区产业升级的示范案例。
创新实践：科技引领，绿色驱动
1. 数字化转型：智慧园区赋能高效运营
升旺实业自主研发智慧园区管理平台，集成物联网与大数据技术，实现能耗监控、安防预警等功能的实时联动，使物业管理效率提升40%。在房地产开发中，公司应用BIM技术优化设计流程，缩短项目工期15%。
2. 绿色低碳：践行“双碳”目标
公司积极响应国家绿色发展战略，在项目中优先采用光伏发电、雨水回收系统等节能技术。例如，某分布式能源项目年减排二氧化碳超万吨，并入选东莞市绿色建筑示范工程。此外，升旺实业参与人才安居工程，为湾区引进的高端人才提供低碳居住解决方案。
社会责任：与城市共生共荣
升旺实业始终将社会责任融入发展基因：
• 公益行动：连续三年入选“东莞年度慈善企业”，累计捐赠超百万元支持教育、扶贫等公益事业。
• 就业支持：与东莞高校合作启动“未来之星”实习计划，为应届生提供技术与管理岗位培训，年吸纳毕业生超200人。
未来展望：锚定湾区，智绘新篇
站在“十四五”规划收官之年，升旺实业将深化“实业+科技+金融”协同战略：
1. 拓展新兴赛道：重点布局智慧城市、新能源等领域，计划未来三年研发投入占比提升至15%，攻关工业互联网、储能技术等前沿方向。
2. 深化国际合作：依托大湾区区位优势，拓展东南亚市场，推动“中国智造”技术出海，打造跨境产业链合作标杆。
3. 强化生态共建：通过产业基金、供应链金融等工具，为中小企业提供全生命周期服务，助力东莞构建现代化产业体系。
从传统制造到智慧赋能，从单一投资到生态共建，东莞市升旺实业投资有限公司以创新为引擎，以责任为基石，在湾区版图上书写了实业报国的鲜活样本。未来，随着粤港澳大湾区一体化进程加速，升旺实业将继续以开放姿态拥抱变革，为产城共荣与高质量发展注入更多活力。
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