一、企业简介：扎根湾区，实业筑基
东莞市升旺实业投资有限公司成立于2010年，作为盛源投资集团旗下成员企业，是一家以实业投资为核心，业务涵盖房地产开发、物业管理、产城融合等领域的综合性企业。依托东莞“全球供应链枢纽”的区位优势，公司深耕资产运营与实业开发，逐步成为区域产业升级的重要参与者。
二、发展历程：稳健前行，创新突破
成立十余年来，升旺实业始终坚持“实业为基、稳健经营”的战略理念。从早期聚焦传统实业投资，到近年来探索“工业上楼”新模式，公司不断突破行业边界。通过盘活存量土地资源，打造集约化产业空间，升旺实业成功推动多个工业园区的转型升级，助力东莞从“世界工厂”向“智造名城”跃迁。例如，其参与的黄江镇某产城融合项目，通过垂直化厂房设计与智能化管理，实现单位面积产值提升30%，成为区域高质量发展的标杆案例。
三、核心业务：多元布局，协同发展
1.实业投资：以产业园区开发为核心，聚焦电子信息、智能制造等领域，为中小企业提供定制化厂房及配套服务，累计服务企业超百家。
2.房地产开发：坚持“产城人”融合理念，开发集办公、研发、居住于一体的复合型社区，提升土地综合利用效率。
3.物业管理：引入智慧物管系统，覆盖安防、能耗管理等场景，服务面积逾50万平方米，客户满意度连续三年达95%以上。
四、创新实践：科技赋能，绿色引领
升旺实业积极响应“双碳”目标，将绿色理念融入全产业链：
1.智慧园区：运用物联网技术构建园区数字孪生平台，实现能耗动态监控与优化，年节能率达15%。
2.绿色建筑：采用光伏屋顶、雨水回收系统等新技术，旗下项目获评“广东省绿色建筑创新奖”。
3.产研合作：与华南理工大学等高校共建产学研基地，推动新材料、智能装备等领域的科技成果转化。
五、社会责任：深耕本土，共促繁荣
作为本土企业，升旺实业始终践行社会责任：
1.就业支持：通过产业园区建设，间接带动超2000个就业岗位，其中本地就业占比达75%。
2.公益行动：连续五年参与“黄江镇教育基金”捐赠，累计投入超百万元用于改善乡村学校基础设施。
六、未来展望：锚定湾区，智创未来
站在“十四五”新起点，升旺实业将深化“实业+科技”双轮驱动战略：
规划建设总建筑面积20万平方米的第三代智慧产业园区，重点引入新能源、人工智能等新兴产业。
探索“投资+运营”轻资产模式，计划三年内将服务范围拓展至珠三角核心城市群。
从传统实业到产城融合先锋，东莞市升旺实业投资有限公司以创新为笔、以责任为墨，书写着大湾区产业升级的生动篇章。未来，公司将继续秉持“稳健前行，创新赋能”的理念，为城市发展与产业变革贡献更多力量。
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