2024年第14周北京二手房市场均价上升,环比上升0.3%

核心观点：

1、二手房市场均价为61530元/平方米，环比上升0.3%

2、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为5.72%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量荣丰2008小区居首，降价房源量石园北区小区居首

一、二手房市场均价为61530元/平方米，环比上升0.3%

2024年第14周北京二手住宅市场均价环比上升0.3%：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第14周北京二手住宅市场均价为61530元/平方米，环比上升0.3%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、门头沟环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

2024年第14周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第14周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，门头沟市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.26%,石景山跌幅居首，环比下跌1.03%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第14周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为32611套；其次是房山，挂牌房源量为18836套。从环比变化来看，东城挂牌量涨幅居首，环比上涨33.97%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为5.72%，相比上周占比缩小

2024年第14周涨价房源量占比为5.72%，相比上周缩小0.24个百分点：2024年第14周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.28%，涨价房源占比缩小至5.72%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量荣丰2008小区居首，降价房源量石园北区小区居首

荣丰2008小区涨价房源量居首，石园北区降价房源量居首：本周荣丰2008小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为126077元/㎡，涨价幅度为35.38万元/套。石园北区降价房源量居首，为55套，市场均价为29554元/㎡，降价幅度为12.87万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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