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楼市冰火两重天,看“销冠”红盘如何破题出圈!

地产红榜

2024-03-27 17:37 北京

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不知不觉,2024年一季度已经接近尾声。随着春日渐暖,北京楼市也在3月迎来了盼望已久的“小阳春”。然而,背后暗流涌动的是市场供需间的微妙博弈,以及楼市严重的两极分化。一方面看房需求大涨,但购房者越来越挑剔,面对市场需求的变化,惟有那些真正优质的实力项目,能够走出自己的独立行情,成为两极分化下的楼市主流。正如楼市盛行的那句话“退潮之后才知道谁在裸泳”,市场永远是面镜子,惟有真正实力方能在逆境之中见真章。

“好产品,自己会发光”,这恰是对昌平热销红盘——建发·观堂府的真实写照。自1月开盘起就一路傲销,领跑楼市。3月连续的几个周末,到访客户都超千人,现场门庭若市、人头攒动。截止目前,建发·观堂府位居北京一季度商品住宅网签套数榜首,妥妥的销冠实力红盘!而项目更是凭借一己之力,令昌平新城板块从竞争激烈的昌平热门置业板块中脱颖而出,让北部置业人群看到了高品质理想生活的更多可能。

红盘吸引力1:

高含金量板块,撬动高宜居品质生活

众所周知,近两年调整不断的市场环境下,要想成为热销红盘,往往需要一个必不可少的“天然基因”,即购房者普遍认可的高能板块。建发·观堂府可谓自带高光,昌平新城东区作为当前整个昌平仅有的入选为《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》“首都29个消费中心之一”的片区,与亚奥、中关村、望京等商圈规划等级相当。

与生俱来的区位和规划优势,让昌平新城成为未来整个昌平区的发展所向。目标直指京北最大的“MALL+街区式”复合消费聚集地,将覆盖昌平乃至海淀北的多元化消费需求。而伴随昌平新城“三年成势,五年成形,十年成城”发展规划如火如荼地推进,智慧产研、城市综合服务等将渐次落地,加之产业、配套与生活的深度融合,重量级城市资源正在快速涌入。(信息来源:北京昌平发布)

除了清晰明确的未来规划,建发·观堂府更拥有不用等待、步行可达的繁华。约5公里范围内,悦荟广场、路劲世界广场等商圈环伺,搭配周边的大型商业MALL规划,自成繁华都会生活圈。项目西侧约500米就是约万亩的昌平新城滨河森林公园,提供丰富的负氧离子,保障生活舒适度。12年一贯制的清华附中昌平学校、中国石油大学附属小学等(非学区承诺)均在板块内,再加上约500米即达地铁昌平线北邵洼站的临铁优势,7站直达西二旗,可顺利畅联多条地铁线。另据昌平新城东区建设发展新闻发布会上透露,区域内正紧密对接引入一家高水平三甲综合医院。可以说,公园、商业、教育、医疗、地铁等一应俱全,繁华与自然相伴,真正的高能宜居板块。

红盘吸引力2:

高配精装住区,比肩高端豪宅仪式感

回归产品本身,建发·观堂府在项目规划上也拿出了十足的诚意。作为致敬北京的首个百亿大城钜著,项目在景观、立面、公区营造方面都足见其扎实功力。单看公区设计,你甚至会怀疑这不是一个单价4万+的项目,而是标准堪比10万+的豪宅产品,从归家大门开始就仪式感满满。

社区大门溯源中式门仪至高规制,采用九脊歇山顶和五开间府门形制,营造气势磅礴的礼序感。府门两侧山水照壁、威仪祥狮、定制华纹、苍松迎翠,层层递进,复现千载东方门庭之仪。

门庭开阖万里江山,园境盛纳江南风雅。建发·观堂府深谙快节奏生活中,人们对诗意自然的渴求,以匠心磨砺园林山水。以“承德离宫康乾七十二景”为蓝本,为昌平擘绘“诗意江南画卷”。同时,满足现代人对自然的互动渴望,童趣乐园、活力跑道、林下会客、长者颐养等全龄交互功能区,为居者增添怡然之趣,慢享生活点滴真意。

除了建发房产素来被市场称赞的大门、园林之外,更让人惊喜的是——公区设计的仪式感,将豪宅级体验融入日常生活。地上、地下双精装入户大堂,定制山水画迎宾背景墙、首层大堂典雅石材地面、艺术线条格栅吊顶等,辅以精致细节,呈现一以贯之的出众质感,尊崇礼遇居者。而酒店式奢雅电梯厅、星级高定地下车库等设计,也打破了传统社区单调的入户形式,以中式气派与现代美学设计的完美交融,重塑每一次的归家风仪。除此之外,社区还设置了社区会客厅,满足业主休闲、娱乐等多元化需求,打造充满人情味与高级烟火气的邻里空间。

红盘吸引力3:

全龄户型匠心营造,精准切中改善需求

在建发·观堂府,处处都能发现建发房产对产品的细致打磨。项目为全龄社区,户型包含建面约63-112㎡的入门级两至四居首置户型,以及建面约132-186㎡的四居及4+1居终藏改善户型,可以满足不同类型的置业需求。

主力改善户型亮点颇多,真正做到了“以尺度改变场景,以场景升阶生活方式”。建面约132㎡经典四叶草四居,四个卧室分置空间四周,充分保证了每个房间的私密性,从根本上解决了三代同堂的居住痛点。尺度上做到了南向约10.7米(轴线尺寸)面宽,客厅面宽达到约4.2米(轴线尺寸),并且每个卧室的空间都不小,三大南向瞰景飘窗,让空间的采光感和通透感也极为出色。

如果是喜欢新中式园林的购房者,千万不能错过建面约137㎡的四居边户:三面采光、全屋共8扇窗,整体空间的观景视野更强。南向三大观景飘窗,主卧和次卧还配备了两个约270°的转角大飘窗,恣意感受如诗如画的风雅园林,阅读品茗、观景休闲,悠然而惬意。

建面约159㎡品质进阶4+1居,拥有让人一眼心动的宽奢尺度。整体南向约14.4米(轴线尺寸)巨幅面宽,搭配约6.5米(轴线尺寸)一体化横厅,建面近50㎡的奢阔家庭主场,赋予空间更多的互动性和志趣生活灵感。奢雅主卧套房,以约4.7米(轴线尺寸)的面宽、约270°大转角飘窗,盛载赏景、阅读、休闲等功能,营造一方自在私域。独立入户玄关、三分离式次卫、专属家政空间等,贴心细节、品质考究。

而建面约186㎡墅境4+1居大平层户型,已然成为昌平改善市场的标志性代表,亮点与突破让到访过样板间的人,看一次惊艳一次。南向约17.65米(轴线尺寸)超尺面宽,墅级格局,四开间朝南。约6.6米(轴线尺寸)大面宽一体化大横厅,恢弘气势与广阔视野,满足多元化社交与家庭互动需求。约5.7米(轴线尺寸)宽景明厨,中西双厨自由切换,让烹饪更添乐趣。南向双套房设计,将墅级规制平层化,充分满足长者生活的便捷需求,又可以做到与其他房间互不干扰,营造共叙天伦、私密有度的家庭氛围。面宽约4.7米(轴线尺寸)的星级主卧套房,拥有约270°转角大飘窗、奢雅女王衣帽间(非交付标准)、独立卫浴,涵养人生境界,寻回内心从容。

对于品质改善来说,不可忽视的就是“精装标准”。建发·观堂府也是做到了以拳拳诚意的品质高定,直接提升项目的好感度。建面约130多㎡以上户型,除了中央空调、新风系统、全屋地暖、智能家居等基本标配,还配置了10万+项目才会采用的AEG/博世/松下品牌(或同档次)厨房烟机灶具,同时洗碗机、垃圾处理器、蒸烤一体机、净水器等智能厨电一应俱全。客厅精选艺术氛围十足的岩板背景墙,熠熠星光辉映大家气度。主卫选用杜拉维特(或同档次)智能马桶、高仪(或同档次)品牌五金等,超强美学质感满足品质进阶理想。

无论市场如何变化,真正顺应市场需求的品质好房,从不缺追随者。在建发·观堂府持续领跑的背后,我们看到了建发房产厚积薄发的沉淀,以及其对品质不断精益求精地突破。而在收获了一众热销佳绩和市场口碑之后,建发·观堂府的品质引领之路并没有止步于此,项目大门即将在4月初震撼亮相,实景示范区也将在4月盛大呈现,据悉,这也是建发房产在北京的首个三进式实景园林示范区,值得期待!

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