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北万达,南万科,齐聚港交所!王健林与王石,还能再写商业传奇么

这个是认证

徐干事聊商业

2022-05-07 22:39

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王石和王健林,如果被称作是一对难兄难弟,那真是再恰当不过了。

2015年,王石深陷“宝万之争”,此后4年请来的白衣骑士一个个弃他而去,最终自己丢掉了万科董事长的宝座。而王健林也几乎在同一时间深陷“出海风波”,以“胆大”著称的王健林突然学会了慎言慎行。

在地产江湖,王石与王健林一路同行,纵横捭阖了30多年,有高光时刻,也有至暗时刻。如今,两人在港交所再次“狭路相逢”,一起为自己创建的公司提交了上市招股书。

不过这次,王石与王健林并非是同行“冤家”,更像是一对心心相惜的英雄。

一、北万达,南万科

1988年,当王石大踏步进军房地产行业时,王健林还在大连西岗区办公室里写材料。1991年,当王石的深万科在A股挂牌上市时,王健林的万达才刚初具规模。

那时候,深万科是中国众多房地产公司中最早完成股份化改制的上市公司,也是当时国内地产公司当之无愧的老大哥。从深万科000002的股票代码足见其侧漏不止的霸气,要知道000001可是当时如日中天的深发展银行。

不过资本市场,从来不缺少“长江后浪推前浪,前浪被拍死在沙滩上”的戏码。上世纪90年代末期,后来者王健林抓住了中国房地产“野蛮生长”最后的黄金时代,靠贷款、盖楼、再贷款,快速积累起了令人咋舌的财富,速度快到连王健林自己都恍若梦中。

王健林曾经在采访中对主持人说:曾经想赚到1000亿就退休,当时想着怎么也得到70岁才能挣到这个数,没想到这么快实现了目标。

此时的地产江湖有句话叫:“北万达,南万科”。不过,随着王健林财富扶摇而上,屡次获得中国首富、亚洲首富的殊荣。王石似乎已经追不上这位曾经与自己齐名的“小老弟”了。而2007年之后一些事件的发生,更让王石的威望沉入谷底。

二、一同遭遇黑天鹅事件的难兄难弟

2007年,王石发表了著名的“地产拐点论”,虽然放到如今我们发现这个观点超前的正确,但在当时却遭到了地产同行们的口诛笔伐。2015年到2018年,持续了整整4年的“宝万之争”,宝能系刀刀见血的围猎,让当时中国最大房地产企业的掌门人王石身心俱疲。2017年,“万宝之争”大局初定,王石立刻宣布卸去万科董事长职务,要专心和自己结婚8年的娇妻田朴珺享受余生。

就在王石开始悠哉享受游学、摄影、登珠峰的退休生活时,万达的掌门人王健林,也被舆论和债务弄得焦头烂额。

2016年刚获得“亚洲首富“的王健林野心被激发,开启了买买买模式,将万达的版图从国内扩张到国外。电影、酒店、足球、电商服务平台,能用钱解决的,王健林都不会浪费时间讨价还价。一时间,王健林的“豪”,传遍五湖四海。

4500万欧元买马德里竞技20%的股份,150亿元拿到英国IHG为期10年的全球国际医院独家合作权。豪掷35亿美元买下美国传奇影业公司,创下中国企业海外文化产业并购之最。成为FIFA的最大金主,合作期限一直签到2030世界杯。

耗资2.8亿美元,全资买下电影平台与电商服务平台时光网。

雄心勃勃的王健林,甚至提出了一个“2211“设想:2020年末,万达资产、市值同时达2000亿美元,收入达1000亿美元,净利润达100亿美元。

彼时的王健林早成了各种富豪榜的常客,2017年更是以313亿美元的身价,一骑绝尘,领跑福布斯全球富豪榜,成为全世界最有钱的华人。

没想到,2017年下半年,突如其来的信贷调控,让万达的经营形势急转直下。

万达被传累计负债超4000亿,短期现金流断裂,随时可能破产。那些在王健林手中还没捂热的优质项目,此时被迫要一个个甩卖掉。

在经过近4年的断臂求生后,万达偿债近1000亿,负债率降至51.28%,当恒大、融创、泰禾等地产大佬还在为如何降负债发愁时,王健林手握近千亿现金,以第5名的身份,重回胡润全球房地产企业家排行榜。并和“老大哥”王石一道,向港交所递交了旗下万达商管的上市招股书。

三、谋划SPAC模式,王石重新“上路”

2018年,王石在接受《财新视听》的财新时间栏目采访时,谈到自己人生后三分之一的生活时,提到了:将会打造城市“大运河”品牌。但当时包括主持人、记者在内的所有人,都没有捕捉到这个将在4年后引爆舆论的话题。

如今,王石“王者归来”,携SPAC模式,誓要将余生的梦想照进现实。

SPAC模式是一种起源于加拿大和澳大利亚,茁壮于英国和美国的上市融资方式。SPAC模式可以简单理解为设立特殊目的公司,通过收购项目为自身填充资产,并以此上市。

SPAC发起人需要先造一个既不生产,也不营运,更没有任何资产,只有管理层的空壳公司,继而利用共同基金、对冲基金等形式募集资金,募集到的资金必须存放于第三方托管账户。待壳公司提交的上市申请获得批准后,便可以向目标公司发出收购要约,目标公司接受要约后,两者合二为一,上市完成。

从目前已经掌握的信息看,王石已经完成了造壳,进入了申请上市阶段。

殊途同归的王石和王健林,终于在港交所,风云际会。

四、结语

王健林能否靠万达商管IPO重夺首富宝座,“退休大爷”王石能否通过SPAC模式,开辟事业第二春,我们只能交给时间来作答。

但这两位已是古稀之年的“50后”,在经历了人生至暗时刻后,没有被股东、被债主、被舆论击垮,短短几年后又重新笑傲商业江湖,这份魄力与实力,堪称吾辈之榜样。

生命不息,奋斗不止。


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