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[原创] 楼市的未来在哪里?很多人开始断供了,房价压的人实在是太累了!

小虎有话说

2021-10-01 15:22

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不劳动却获得大量的劳动果实,把聪明的脑子都用在了怎么把别人的劳动果实存到自己的仓库里。它们的脑子的确比劳动者好使,本事确实是比劳动者大,就好比一个聪明人不上班在家里想着法把父母的钱存到自己卡里,你说这个家庭是发达了还是富裕了?一个国家也是一样的道理。

其实,房价和收入不成比例,大多房奴们都在赶上首付而已,因为计划赶不上变化,造成至少有四亿左右的房奴在背负着沉重的债务过着肉都舍不得吃的生活。当下断供之也许是二手房已经出现无接盘的人吧。

有人说奋斗二,三十年后有了自己的房子,不买房的人二,三十年后还是个穷光蛋。 也不想想,二,三十年的房贷让全家过着生不如死的日子,像乞丐般的人生还有什么意义? 房贷还完人也老了,拼命的工作让你的身体每况愈下,天天往医院跑,看病的钱还有吗?

买高价房的应当自作自受,不知自已几斤几两。贷款几十上百万,还几十年。却不知人生路上没得一帆风顺的。这就是跟风买房种的果。房市没得这样的冒失鬼就设得这高的房价。理性消费,量力而行才能健康成长。

快了,弃房所谓跟诚信挂钩是伪命题。 你首付了30万,买了110万的房,还了十万了,还欠70万。结果房价大跌,你那房只能卖50万了。 你气不气,弃不弃!?? 选择继续给银行70万,还是扔了房算了? 损失再大些,你弃不弃? 一个人两个人弃房影响诚信。好多人都一起弃房,打垮的是银行,目前,卖给个人的房,房管局又量,又要补差,纪委介入,还想查查。使劲瞎整。成天叫嚣房价大跌的是好人么?打垮银行对谁有好处?

房价跌下来,在合理的位置,各地事实支撑点应在平均收入的一定比例上,比如20年25年30年35年的平均总收入可买2居室的住房,才能和实业和普通人契合,实现房住不炒的目标。跌下来损失是小部分人的,同时也为部分盲目介入高房价后的高房贷者提供交易机会,让不切实际的持房人损失后退出,那些持房数套数十套的资本类损失不应受到保护,资本类房贷原本是盆满钵满,房价降后只是降低了红利,资本类房贷谈不上损失,反之限跌事实上保护的是资本类房贷。限跌,短期是火上烧油,长期是房地产坍塌,正常的房地产必须与实业和人均收入和人口流向相契合,否则一切都是文学。

若不降价,无法支撑的这部分房贷既不能高位交易又要逐渐累高,最终弃房货是否不是损失更大,即缴了更多的房贷但与还清房贷依然有遥远的距离,总是有部分没有实力的跟风者会最终弃房断供的,这部分人不如早弃少损失,晚弃必然多损失。

这些商家脑子不够用啊,物品不涨价谁买?越涨买的人越多好不好,现在倒好你不涨人家就不买,持币观望,还傻傻地去降价,谁敢买?好比一双名牌鞋子,当你标价一百八时别人会说这是假货,标价一千八时别人会说这是名牌正品,穿着舒服买了。当你标价一万八时别人会说哇,这是奢侈品,限量的赶紧买了!就是这么个理!

首先要看到房价居高不下,卡的是刚需的脖子。可以说房价和生育率是紧密相关的。稍微有点经济学常识的都知道,只有劳动力才是财富,而房子无非是绑劳了未来10-30年一个家庭的劳动力。房价到了一定的高位,着实会影响到实体经济的发展,我国调控房价应该会是很坚定了。

想买房的心,一半一半吧,不是很想买,但是不买房价上涨太快,唯恐以后无安身之处,偏远小镇都3000左右一平方,还无房产证,县城都7000往上了,中心区差不多12000了。一看,太高了,房价太高了,突然间觉得,咬咬牙,20年工作就为了一套房,人间不值得,单位安排住宿,老家也有住处,买房干嘛?结婚干嘛?一个人潇潇洒洒的?老无所依?现在有几个儿女不是单独买房,就夫妻自住加上儿童房,就没老人的房间。

为什么都在盼着房价下跌而不觉得自己收入过低呢?我没有贬低谁的意思,我的收入也不高,但我知道房价真的出现全面断崖式下跌那天我的收入会更低,都觉得房价下跌有可能大家都会有机会用自己手里那不多不少的存款买套自己的房子,那请问我们的收入水平跟房地产的关系有多大你们知道吗?如果把你所在城市房地产抹去你觉得你能过的比现在好吗,把你所在城市建筑行业的工人分配到其他各行各业你觉得你的饭碗还有那么稳吗?不要觉得建筑工人都是村里出来的没文化,没本事的威胁不到其他行业,如果没有建筑业了,你会知道什么叫卧虎藏龙。

用总的存量住宅数量去衡量需求本身就是一个伪命题!原因何在?资源不同步是根本的需求。其实很好理解,假如没有任何客观条件约束,人人都想住到北上广深,或者是一二线的大城市。为什么?大城市拥有的生活配套,工作机会,是小城市或者农村远远不能相提并论的。最好的医院在哪里,最好的教育在哪里,薪酬岗位在哪里,是由价值规律决定的。

有的人按揭贷款三十年,还要打肿脸充胖子再按揭贷款买车,意味着透支了三十年的收入,这三十年贷款压力,意味着以后的日子会过得小心翼翼,不敢有半点闪失,不然就会回到解放前,虽然虚荣心里得到了满足,但精神压力可以想象……这些人活的真累!我的一个租客就是这样的人,贷款买房(期房)买车,租我的房子押一付三变成月付都欠我几个月的房租了,这么缺钱,为什么要买二三十万的车?搞不懂…想把他赶走不租给他,又于心不忍,毕竟我们这代人也是过个苦日子的人…

其实都没错,而是有些人盲目跟风助推房价造成现在的蝴蝶效应了,跟以前炒股遇到后来崩盘了一样,很多人受了刺激想不开选择一了百了,如今的房产市场看来又要走老路了,遇到这个结果不能怪别人,只能说自己太贪心了,注定要承受这个后果的吧,发展的命运始终拜托不了二八定律哦,就看你怎么选择,还好我忍住了没买,拿着钱去把别墅建好不香吗,还有很多人说城市里怎么好怎么好,无可辩驳,但是好的地方你未必会适应那里。

如果不是现在的年轻人不敢结婚,甚至不要生孩子,房价还得涨。我们这两年房价翻倍还多一点,可别忘记当时就说”房子不是用来炒的”,结果炒成这样!那么现在降价反而不行,就怕金融危机,房企倒闭,依我看,金融危机就危机吧,再危机也比有房子住好!


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猫友1757271
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猫友1757271
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