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[原创] 美团再次扭亏为盈,大赢家还有郑志刚,名下还有三栋超高摩天大楼

这个是认证
林小明同学 楼主
2023-03-28 09:47 广东 14133
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美团2022年财报公布,第四季度营收高达601亿,成功实现了扭亏为盈。美团之前一度已经盈利了,可是后来因为保险外包的问题,美团又一次陷入了亏损。如今美团再次成功扭亏为盈,这是一个非常积极的信号。

这意味着美团很大可能开始进入大规模盈利的周期。其实美团做的这种轻模式是非常容易实现盈利的,而线下的吃喝玩乐市场,本来就是一个十倍于电子商务的市场。所以美团有可能成长为一家比阿里还可怕的巨头。

美团盈利了,那么市值就很大可能继续往上冲,那么大赢家除了创始人王兴之外,还有香港的大富豪郑志刚。

对于郑志刚来说,如今他已经完全成为了郑裕彤家族的接班人,今年他又成为了政协委员。很多人都知道郑裕彤家族是做地产跟珠宝起家的。可是郑志刚作为年轻人,他有着不一样的想法。

郑志刚对互联网也是非常关注,特别是内地的互联网。郑志刚很早就投资了美团,成为了大股东之一。郑志刚名下有一家私人的投资公司,目前这家公司在内地投资了几十家的互联网公司,其中包括了不少的知名公司,除了美团之外,还有小米、小红书、货拉拉等公司。

光是这些公司的股份,估计价值就不少。当然郑志刚最大的资产来源还是地产跟珠宝。光是他们家族拥有的三栋超高摩天大楼就价值至少几百亿了。广州周大福中心跟天津周大福中心都是世界前十的高楼,高度都是达到了530米。

广州周大福中心当年拿地的成本是15亿,如今这栋大楼已经是广州最赚钱的大楼,市值至少在200亿左右。

另外武汉周大福中心目前还在兴建当中,最初这栋大楼计划的高度也是530米,不过后来因为限高的问题,高度已经改为了400多米,目前大楼也在兴建当中,未来很快就会落成。

当然除了这三栋大楼外,他们在香港、内地还有很多其他的物业在收租,比如说十几个K11商场。除了商业地产,他们在房地产方面每年也有稳定的收入。新世界也是香港的四大房地产企业之一。除了香港市场之外,郑志刚接班之后大力投资大湾区,如今也是在内地有了众多的布局。

其实很多人不知道,在90年代初期的时候,郑志刚的爷爷郑裕彤就曾经在内地兴建了当时的内地第一高楼。北京早期著名的摩天大楼京广中心就是郑裕彤家族建设的,这是内地第一栋超过200米的摩天大楼。

当然郑志刚家族最让人熟悉的,还是他们的周大福珠宝店。周大福的郑裕彤的岳父创办的,不过却是在郑裕彤手里发扬光大。

50年代的时候,香港黄金市场鱼龙混杂,很多人以次充好。于是郑裕彤就推出了999纯金模式,获得了巨大的成功,成为了行业的标杆。之后郑裕彤又对周大福进行公司化的运作,并且在外国购买矿山,建设加工厂,整合了产业的上下游。

郑裕彤退休之前,周大福一直没有上市,一直都是他们家族的私人公司。不过郑裕彤退休之前,他成功把周大福上市。不过公司上市之后,一度也是遇到了发展的瓶颈。因为如今市场已经不一样,一方面是电商的冲击,另外一方面是年轻人的选择不一样了,各种新兴的珠宝品牌层出不穷。

郑志刚接手之后,做出了一个全新的调整,成功挽救了周大福利润下滑的颓势。过去周大福都是直营的模式,郑志刚则是推出了一个加盟的模式,成功把周大福的门店拓展到了数千家。

如今周大福已经有了5000多家门店,加盟模式也成功让周大福的利润回到了70多亿。如今周大福的市值也是回到了2000多亿。2022年香港富豪榜公布,郑裕彤家族的资产已经接近了300亿美元,已经无线接近第二名的李兆基家族。

过去多年,在香港四大家族当中,郑裕彤家族一直是排名末端。可是如今不一样了,在郑志刚的带领,他们跟李兆基家族的差距只有十几亿美元了,说不定今年他们就可以超越李兆基家族。暂时来说,他们要追上李嘉诚家族还有难度,但是成为第二豪门似乎已经问题不大了。现在李家的第三代还没登场,未来李家的第三代能否守住优势就很难说了。

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