[转载] 加装电梯喜上眉梢，后期维护矛盾重重，怎么破？

当前，老旧小区加装电梯已经成为各级政府的民生实事项目，发展迅猛，加装电梯给老人们的晚年生活带来了方便。但老旧小区不同于新小区，没有完善的物业管理机构，或因加装电梯产权不属物业管理范围，后续的维护保养当前，老旧小区加装电梯已经成为各级政府的民生实事项目，发展迅猛，加装电梯给老人们的晚年生活带来了方便。但老旧小区不同于新小区，没有完善的物业管理机构，或因加装电梯产权不属物业管理范围，后续的维护保养等存在一系列问题，也给加装电梯的住户带来无尽烦恼，急需进行规范管理等存在一系列问题，也给加装电梯的住户带来无尽烦恼，急需进行规范管理。

制定相关规范性法律文件，明确和约束既有住宅加装电梯各方的权责关系，切实保证加装电梯得以长期安全使用；

强化动态监管，由市场监管部门牵头，成立老旧小区加装电梯行业协会，协调政府监管部门、企业和消费者之间关系，有序推动老旧小区加装电梯及后续运维管理工作；

探索电梯安全责任保险新模式，引进商业保险公司对老旧小区加装电梯的后续运行进行统一保险服务，特别是在质保期之后，加装电梯发生故障、零部件更换等都由第三方保险机构负责保障，居民承担每年的电梯保险+服务费；

建立电梯维修基金，相关部门是否能出台类似房屋维修基金的电梯维修基金管理办法，也可考虑在职人员使用公积金来缴纳电梯维护费用，使电梯使用维护得到充分的资金保证；强化安全使用电梯的宣传引导作用，应加强对居民文明乘梯、被困自救等知识的宣传教育，营造全社会关注电梯安全的良好氛围；

规范加装电梯后住宅出现买卖，出租等情况后，新、旧业主对电梯使用权进行转移必须进行变更的程序，确保加装电梯不因房产买卖造成后续维保资金分摊断层，影响电梯的正常使用。