老房子加装电梯既是拉动内需的政府工程，也为楼层高的老年人的出行带来方便，大张旗鼓地推广，犹如58年的大跃进和大炼钢铁激进带来负面作用，从一些建筑专业人士，物业经理及一些业主反映对加装电梯后产生的一系列后遗症，甚至危害性来看不得不引起政府部门，社区工作者，业委会及待安装业主的高度重视。老房子安装电梯一定要谨慎，不然将会被八大后遗症拖累。
第一，会缩短房子使用寿命
这类老旧房经过长时间的使用和风吹雨打，马上就要步入“准危房”的行列了，就算是旧改也只能改造楼体外立面，但是房子的五脏六腑都已经老化了，就算外表改造的再华丽，也只是治标不治本。加上老房子本就结构脆弱，基础也不牢固，这样的情况下，如果还要强行安装电梯，房子无法承受如此高的负荷，将会加大房子的安全隐患，缩短房子的使用寿命。
第二，将大大增加持房成本
老旧小区安装电梯，也需要住户分摊费用。安装电梯也不是一锤子买卖，老房子安装电梯之后，为了确保电梯安全运行，还需要专业人员经常维护和保养，成本也需要全体业主平摊，日积月累也是一笔不小的数目，到时候如果有人不愿意出钱，其他人不愿意出双份钱，电梯未能及时维修养护，长时间处于疲劳运行状态，可能会威胁到业主的人身安全。
第三，会影响邻里之间的关系
在是否安装电梯这件事情上，栋楼的业主一般很难达成一致。一部分升值，一部分贬值，如果楼梯房不安装电梯，那2、3层的房子，由于出行方便售价最高。更高楼层爬楼梯很费力，愿意接盘的人很少，但是在加装电梯之后，4、5层克服了出行难题，配合高楼层的房子采光、通风、视野好，噪音少等等因素，4、5层的价值会直线攀升，3层以下的房子将会大幅贬值，，利害关系无法回避，本来和睦的邻里关系一下子打破。
第四，增加小区不和谐因素
老房子安装了电梯，3层以下住户基本用不到电梯，还要忍受安装电梯后的各种缺陷，比如电梯井遮挡采光，电梯运作产生噪音，上下电梯的人窥探室内等等缺点，甚至后期还要出钱维护电梯，利弊得失可见一斑，所以3层以下的这部分住户就很难接受加装电梯这一请求。虽然现在很多城市取消了“一票否决”制，但是还需要三分之二以上的业主同意才能安装电梯，这样4层以上住户支持安装，3层以下住户坚决反对，两类群体之间互相指责对方自私自利，道路变狭小还会将会增加小区的不和谐因。
第五，有损小区容貌，继而房价贬值
加装电梯后的建筑物，等于变成合法的“违章建筑”，大量占用了公共道路，影响居民出行。部分砍绿，毁绿无法补种，，一只只碉堡式障碍物小区容貌严重破坏，
影响生态环境和生存环境，房价严重贬。
第六，停车位矛盾进一步激化
老旧小区绝大多数绿化率低于33%的国家标准，再加上道路狭小，绝大多数属于螺蛳壳螺蛳壳里做道场，小区加装电梯占用一部分车位，使原本已经不够的停车位雪上加霜，为争夺车位造成居民间矛盾冲突加剧。属于人为造成不安定因素。
第七，楼房安全，消防安全隐患增加
从目前加装电梯的施工方案来看，电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好，实际施工主要是依附于楼房安装，有些通过连廊与楼房的楼道间相通，有些则直接靠在楼房墙壁上，施工中产生不均匀沉降，由于一部电梯满负载时差不多有2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，长期的启动、停止运行，不可避免地会对楼房产生振动，对楼房的结构会产生很大的影响，占道路影响消防车同行。
第八，电梯维护成本支出分摊不公的矛盾
由于电梯并非一次性投入，日常的运行、维护、保养等都是一笔不小的开支，如何分摊费用目前尚没有一个统一的标准，基本都是自己协商，也容易引起邻居之间纠纷。目前有关部门没有出台相关费用分摊标准，仅靠协商解决 缺少权威性，产生矛盾解决没有法律依据。
总而言之，给老旧小区加装电梯虽然是一项利民、惠民的好事，但也应妥善、稳步推进，依法按程序，走流程，安全要放在首位，(一些地方质监部门禁止30年以上房龄加装电梯)，严禁以任务形式强制和忽悠，要尊重每个人的合法权益，知情权，充分告诫加装电梯的利与弊的关系，不应该强行以损害一部分人的权益为代价而为另一部分人谋取利益。以安全为首要，以宜居为目的，用民主化，法制化来加装电梯，
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