一天内，两大热门城市放开限购！ 全面取消限购政策意味着什么？放开限购是否会刺激房价回暖？

5月9日， 杭州房地产政策出现大变动 ，据杭州市住房保障和房产管理局官网公开的信息来看，明确了即日起将全面取消住房限购。包括此条在内，《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》一共颁布了7条措施。

（图源：杭州市住房保障和房产管理局官网）

当天下午， 西安 也宣布全面取消住房限购。

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“不是辟谣了吗？”

“你猜我是不想买还是买不起……”

“总要有人去推倒第一张多米诺骨牌。”

“早上杭州下午西安，什么时候才能轮到北上广深？”

“马云诚不欺我！未来很有可能房价如葱。”

全面取消限购政策意味着什么？

此前，为了促进房地产市场的平稳发展， 武汉、合肥、南京、长沙、成都 等热点省会城市相继取消限购政策，表明 住房限购政策正逐步退出市场 ，目前仅剩北上广深、天津海南等仍处于限购状态。全面取消房屋限购政策主要意味着以下几点：

1、更大的购房自由度： 取消限购后，消费者在购买房屋时将不再受到限购政策的限制，可以自由购买本市或者本区域的任意数量的房产。

2、提高房产交易量： 因为取消了限购，消费者的购买欲望可能会增加，从而可能会带动房子的交易量增加。

3、可能带来房价的波动： 因为取消限购可能会增加房源的需求，短期内可能会带来房价的上涨。但长期来看，如果供应端也能跟上需求，那么房价将可能保持稳定。

4、调动存量房源： 对于那些潜在的二手房买家来说，取消限购会使他们有更多的机会去选择和购买，这在一定程度上调动了存量房市的活力。

5、可能带来人口流动： 如果一个城市取消了限购，对于外地人来说，购房作为落户的一种手段可能会更加简单，可能会引导一部分人口流入。

不过，取消限购政策也有可能带来一些风险，比如如果 市场过热，可能会导致房价上涨过快，增加金融风险 。因此，政府在取消限购的同时，往往会通过其他政策工具，如信贷政策、土地供应政策等，来平衡市场，确保房地产市场的平稳健康发展。此次杭州宣布取消全面限购所采取的一系列配套措施亦是如此。

放开购房限制会刺激房价回暖吗？

一次性的限购政策取消不一定会导致房价持续上涨。 房价的涨落受多种因素影响，比如 当地的供需状况、经济发展水平、人口流动情况 等。一些城市即使取消了限购，如果供应量大、需求小，或者本地经济不景气，房价也不会因为取消限购就大幅上涨。

一般而言，取消住房限购政策有可能会在一定程度上刺激房价回暖，释放的购买力可能会推动房价上升，尤其是在那些原本因为限购政策而购房需求被压制的城市。长远来看，从健康稳定的房地产市场角度，政府仍会保持对楼市的调控，并通过多种政策手段平衡市场供求，使房地产市场发展符合实际经济和居民生活水平的变化。

对于 “一天内两大城市全面取消限购” 这件事，不知道你们怎么看？ 全面取消限购后，你们会考虑购房吗？ 欢迎大家在评论区留言讨论，期待你的关注~