(图片来自海洛)
房地产行业正迎来新一轮政策窗口期。
5月6日,同一天,深圳和武汉相继推出楼市新政。
// 深圳2孩及以上家庭可再购1套房 //
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个人所得税、社会保险的缴交满一年(原为三年)的非深圳户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房; -
有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭可再购买1套住房(在执行现有住房限购政策的基础上)。
在提升二手房交易便利化方面,《通知》强调,支持在深圳有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构,开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
易居研究院研究总监严跃进认为, 此次深圳政策的出台,符合预期,也说明5月份以来各地会有一波密集的政策放宽潮。
严跃进表示,此次深圳放松力度很大,尤其是对于社保缴纳的条件压缩为1年,使得此类区域购房的机会明显增大。鼓励房企收购二手房,明显是一种非常重要的创新模式,对于二手房盘活具有积极的作用。 北京、深圳的政策放松,说明一线城市政策放松是近期的市场热点,这也有助于增强后续其它城市政策宽松的预期。
// 深圳 此前已放松限购 //
5月6日同一天推出楼市新政的,还有湖北武汉。
武汉市住房保障和房屋管理局在官网发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
新政提出,购新城区特定商品房可申请购房消费券、公积金贷款实行“认房不认首次贷”,推行“卖旧买新”交易新模式、优化购房落户手续等。
值得注意的是,新 政还调整家庭首套住房贷款套数认定标准,仅有一套房且正挂牌出售,办理新购房商贷时可认定为首套 。
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