楼市“转向”了？小阳春要来了?冷静，这些可能和你无关

随着两会的召开，很多关于民生的提案浮出水面。也带动了房地产行业的“燃烧”。

1、北上深的政策出台使得楼市有了实质性的松绑。

2、上海刷新全国“盘王”，宁波、厦门、苏州等地土拍中多地块溢价成交，地王频出。

3、杭州新政后成交火爆，大有小阳春之势。虽然“以价换量”的逻辑没变，但是成交的速度确实有所提升。

一二线在政策的催化作用下确实有了明显的起色，也有了小阳春的感觉。但这并没有带动全国效力。昨天，沈阳春季房交会开幕了。官方口径有143个楼盘参加，除了新房还有大量的二手房展位。又是直通车，又是现场直播，还整了好几个分会场。结果呢？依然是“货比人多”。就业难、物价涨这些都给普通家庭的还贷能力带来了巨大的冲击，加之养老和健康等问题使得普通人已经无力关注楼市了。

所以说，买不买房不要看别人，更不要看大城市。一定要设身处地的从个人角度出发去选择。不要“听风就是雨”盲目决定。切勿盲目看悲楼市更不要冲动。从刺激刚需到刺激改善，当下楼市的购买逻辑已经发生了巨变。