接手转让店铺最重要的最需要注意什么？这几点你要知道

小王同志终于说服父母同意自己开寿司加盟店了，接下来的工作就是选址，可惜小王一窍不通，不过，没关系，因为他开的是家奈久食寿司加盟店，总部会为他开店的选址出谋划策的，在选址的过程中，小王和奈久食的工作人员都看重了一个店铺，地点挺好，可惜，这家餐饮店是转让的，小王一脸懵逼，他害怕房租这块被人坑，不过，好在有身经百战的奈久食的工作人员，他跟小王说，如果店铺的位置够好，在转让时，只要多注意细节，问题就不大。

比如说转让的店铺能否开餐饮店？小王看重的店铺，不存在这个问题，因为之前就开餐饮店的。如果之前不是开餐饮店的，那建议也不要太相信转让者的话，应自己亲自跑一趟，比如到房产、消防、公安、环保、街道等部门去做详细的咨询与了解。

再比如转让的身份也要了解清楚，是房东还是租赁者？如果是房东，那就让他拿出产权证，并根据产权证，对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查，以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。如果是后者，最好叫租赁者把房东也叫过来，三方要进行当场确认，以分清店内物品的所有权。待详细界定清楚以后，再在合同上加以说明。

再比如转让费用也要讲清楚，费用都包括哪些？要一一列出来，在列的时候，最好是房东也在场，而且也要让房东签字，以免在转让过来后，房东不认，最好能有个相应的书面文件。当然，费用还包括其他，比如水费、电费、环保费、煤气费、供热费等缴纳情况，如有未缴纳，一定要让租赁者缴清，把相关票据复印留存后，再签转让合同。

有些餐饮店可能会有店员，但像小王开的寿司加盟店，不需要，这时，也要跟那些店员提前说清楚。如果是想接着开，不换，那么，还得了解是否有工资拖欠的情况，如果有，则请对方出具相应的书面文件，以确定问题的处理措施，避免在日后的经营中出现纠纷。

在确定没有问题后，应当场与相关权利人签订相关合同，必要时可以咨询专业律师，以确保所签订的合同完整有效，并能够有效地保护自己的合法权益。此外，还要分析该店转让的原因，如果是经营因素的话，就应该考虑自己今后该如何避免类似的问题。