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青岛中交山海大观:买房须知的常识

这个是认证

小搜说房产

2022-01-24 16:14

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看好的房子,一定要看到四遍以上,需要自己抽出时间去看,自己安排时间看,而不是按照中介的时间,一定要在不同的时间段看,白天看采光,晚上听听房子有没有噪音,下雨天看看小区的积水,顶层要看看是不是漏水。关于房子漏水,可以看看房子的天花板没有水渍、水管有没有水渍。

普通人买首套房时,最忌讳的是什么都想要,既要地段好地铁近,又要好学区,还要大户型。往往抱着这样的心理去买房的,一般都买不到好房。既然资金有限,就得有坚定的宏观思维,即取舍能力。如何取舍?唯一的答案就是选好的外部配套,常说的配套可以分为外部配套和内部配套。外部配套包括地铁、学区、商业、医院、公园;内部配套包括园林绿化、容积率、车位比、运动设施、物业服务等,外部配套决定了房子的升值空间,内部配套决定了房子的居住舒适度。普通人买首套房的时候,应该选有升值空间的房子。因为在好地段买的房子升值空间是很大的,就算过了几十年想换新房子,也不怕好地段的房子被淘汰,不好地段的房子还能涨价,地段很重要。

如果想要购买顶楼,就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况;因为按照建筑施工要求,所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。


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