评论
分享

央媒发声!810亿恒大海花岛再生波澜,难道许家印真是被冤枉了?

这个是认证

财经野武士

2022-01-10 10:14

1001300 0 0

恒大地产的“雷”,从2021年到2022年,一个接着一个。最近这十来天,恒大几乎是没有一天清静过。元旦节前一天,恒大在海南的海花岛项目被儋州市行政处罚,要在10天之内拆掉39栋楼,引起了热烈讨论。本就已经负债累累的恒大,再遭痛击。查看源图像

元旦假期最后一天,恒大又宣布了紧急停牌,1月4日恒大发布公告披露了去年的业绩。2021年,恒大全年的合约销售金额缩减到了4430.2亿元,同比下降38.75%左右。当日下午1点,恒大又恢复了挂牌。

对此,外界众说纷纭,甚至有人猜测恒大是不是要摆烂了。可是许家印刚在新年致辞里说过要全力以赴保交楼,而且对外也一直说会积极处理,看起来也不像要躺平的样子。

果然,1月3号半夜,恒大突然发布了回应。回应先是解释处罚书针对的39栋楼只是2号岛中的一个地块,而其他地块已经收楼和暂未收楼的业主的房子,是不会受到影响的,算是给业主们喂了一颗定心丸。

之后,恒大在回应中大篇幅罗列了恒大开发海花岛的时间轴。从2010年儋州政府招商引资,和恒大签订填海项目的协议,到专家评审、海洋局批复、拿到海域使用权的证书,一直写到2015年公开拿到了土地使用权开始建设。

恒大写得这么清楚明晰,都指向一个中心点:即海花岛是儋州政府的招商引资项目,恒大走的所有程序,都是规范的、合法的。就连2017年环保海洋督察要求恒大整改,恒大也是遵照要求积极进行整改的,字字句句透着委屈。

按照这个逻辑,海花岛作为儋州市的招商引资项目,儋州却在恒大如此艰难的时候,要拆恒大的楼,说起来真有些不够仁义。难道真是鼓破众人捶,恒大被海南“苛待”了吗?其实仔细捋捋,能发现事实也不是这么简单。查看源图像

从海花岛的建设规划来看,此次被行政处罚的海花岛2号地2-14-1地块,是计划建成揽海高层的。值得注意的是,这个项目一开始就是未批先建。

2017年,2号岛的项目开工。次年9月,儋州市环保局发布了行政处罚的决定书,罚了儋州信恒旅游开发公司5万,原因是没有依法办理相关的评价文件,就擅自动工建设。此外,海花岛项目还被海南罚了2.15亿。

根据2019年4月生态环境部发布的相关文件来看,整改效果很不错。当时海花岛的违规项目已经停工了,而且2.15亿的罚款已经也交齐了。文件直接写明:儋州政府和海洋部门两天之内就批准了36个海花岛的子项目,是违规审批。

海花岛当时的填海面积高达783公顷,施工时还让珊瑚礁和白蝶贝被大面积损坏,生态破坏很严重。2019年7月,儋州住建委又撤销了海花岛2号的施工许可证。

早在那时,海南省政府就要求恒大必须按照“双暂停”的工作要求,立马停止违法违规项目的建设,并明确规定要在2020年底之前完成阶段性的整改。

2020年12月,海花岛2-14-1地块一共39栋房子的建造就已经全面停工了,同时儋州市政府还撤回了2号地的预售许可证,撤销了登记备案,又提出了关于这39栋房子的处置方案。

此外还有网友爆料,2号地的39栋楼本来就是要拆的,而且整个项目只建成了一半。再结合这几年的官方动态,事实真相很明显:海花岛2号地39栋建筑,一开始便是违规建设的,且之前已停止施工,这几年一直在整改,如今规划许可证被撤销,自然就直接拆除了。查看源图像

​恐怕这已经是板上钉钉,翻不了案了。而且中国生物多样性保护与绿色发展基金会最近更是发文称,恒大海花岛的环评报告与事实严重不符涉嫌造假,而且还要追加环评单位国家海洋局南海海洋工程勘察与环境研究院的责任。

因为中国绿发会的调查表明,恒大海花岛的位置存在着大面积的珊瑚礁以及白蝶贝,但是环评报告里说,离海花岛4.1公里内没有珊瑚。

此外,中国绿发会认为,海花岛存在三个问题,一是用化整为0的方式,把几十个用海的许可,每一个都缩小到27公顷以下,从而躲避监管。其次就是未批先建,第3个就是项目从规划到最终的建设,每个环节实际上都有不同的意见,但是却都被忽略掉了。

最近央媒《中国纪检监察报》也对此采访了中央党校的相关人士,对于恒大海花岛填海造岛违法违规的行为也有着详细的阐释,毕竟国家对于生态环境的保护日益严格,不能因为海花岛的开发实现了创收和推动经济,就可以忽略掉生态代价。

所以不是什么墙倒众人推,也不是海南落井下石,临时起意给恒大下马威,是恒大自身潜藏的问题实在太多了。如今刚好撞在一起爆发,才让恒大这段时间四处漏风。

恒大的海花岛项目,大肆填海造地,号称是世界上最大的人工岛,听着威风凛凛,其实对海洋的生态破坏极其严重,没有做到“敬天”;另一方面,海花岛十分偏僻,离三亚250公里,却在2017年房价破万,恒大炒起来的高额房价让海南人的压力更大,更没有做到“爱人”。

曹德旺所说的“敬天爱人”,似乎恒大地产和许家印一个都没做到。不过对于购房者来说,最关心的还是自己买的房子能不能交房。既然恒大已经明确表示买了房的业主利益不会受损,除了投资客,其他业主也都可以安心了。

# 财经
本文为凯迪网自媒体“凯迪号”作者上传发布,代表其个人观点与立场,凯迪网仅提供信息发布与储存服务。文章内容之真实性、准确性由用户自行辨别,凯迪网有权利对涉嫌违反相关法律、法规内容进行相应处置。
举报
投喂支持
点赞
发表评论
请先 注册 / 登录后参与评论
推荐阅读