“接盘侠”来了！恒大传来好消息，又一业务准备出售

正当我们还沉浸在国庆假期当中时，恒大的“接盘侠”出现了，10月4日港股中国恒大、恒大物业、合生创展纷纷停牌，根据合生创展发布的公告显示，公司之所以停牌主要原因就是准备收购一家在港股上市交易的公司。

而根据消息显示，合生创展这次准备斥资400亿港币收购恒大物业51%的股权，看到这里相信很多人会有很多的疑问，合生创展是干什么的？收购恒大物业不怕亏本吗？恒大这次套现400亿港币能不能转危为安呢？

合生创展是干什么的

首先我们先来了解下合生创展是干什么的，其实合生创展跟恒大一样都属于是地产公司，他的实控人叫朱孟依，而根据胡润发布的2021年全球富豪榜数据显示，朱孟依家族以555亿元的财富位列全球第312名。

同样是地产公司，朱孟依走的基本跟李嘉诚是一样的路数，那就是大量的囤地，在北上广等一线城市朱孟依储备了三千万平米的土地业务，每年有80亿元以上的收入都是来源于囤地，其次朱孟依也是投资高手，在金融、科技等多个领域都有投资，每年靠囤地和投资让合生创展的毛利达到63%，远超其他房地产企业。

其实不仅这次成为恒大的“接盘侠”，在2017年王健林面临债务危机时，合生创展也是接盘侠之一，2017年珠江人寿以股权收购的方式，收购了万达名下5座万达广场100%的股权，而珠江人寿的前5大股东中有3家背后的实际控制人就是朱孟依家族。

收恒大物业会亏本吗

很多人都认为现在恒大深陷债务危机，如今收购恒大物业会不会惹上一身骚，到时候亏本就不好了。其实这个担心是多余的，恒大物业早就被分拆出来了独立上市了，而且从这两年发布的营收来看，盈利能力良好，比如2021年的半年报显示，恒大物业上半年的营收就达到了78.73亿元，同比增长68.3%，净利润高达19.34亿元。

其实不仅是合生创展看上了恒大物业，之前碧桂园也看上了，但是由于价格没有谈拢最后放弃了，在港股市场上物业公司是比较受欢迎的，很多人都非常看好，有机会也都会投资，因为物业公司基本都属于是稳赚不赔的买卖，这也是为什么很多地产公司旗下的物业市值会比地产公司主业的市值来得高的原因。比如恒大物业市值现在是550多亿港元，但恒大集团的市值却只有390亿港元左右，碧桂园旗下的物业公司和碧桂园集团的市值也是如此。

套现400亿，恒大能不能转危为安

这次套现400亿元能让恒大转危为安吗？其实是比较难的，从8月起到现在恒大套现的钱并不止400亿了，但恒大仍未渡过危机，原因很简单就是债务太多了，这点钱也只能暂时的解渴，还解决不了根本性的问题。

根据天风证券披露的数据显示，恒大目前国内的信用债务有500亿元左右，国外债务有200亿美元左右，银行贷款及非标总规模约4000亿，恒大财富欠的大约400亿，还有供应商欠款和商票欠款大约6000亿左右，所以400亿元根本就解决不了恒大现在的问题，只有不断的“卖卖卖”，争取套出更多的钱才有可能让恒大缓过气来。