国人为什么对买房情有独钟？对于这个问题，其实大家都有自己的答案。有钱的人认为没有什么投资杠杆能超过房产，就连银行本身都比较青睐开发贷项目，这就是商人的本质。没有钱的人却希望通过买房而迅速扭转个人命运，毕竟曾经的“拆迁户”“二环户”是如此的耀眼如今，中国的房价上涨得很快，特别是在一线城市，房价已经超过了5万每平方米，在二三线城市房价也在快速上涨，其中一些已经达到了11000平方米的水平，所以对于许多年轻人来说，他们根本买不起自己的房子。
10月起，比房价下跌更“棘手”的事或发生？还没买房的人要愁哭了！
从最近几年楼市的变化来看，这一局面正在被打破。宏观角度来看，M2规模已达到上限，货币政策在呈现中性的基调下，央行明面能做的事少之又少。简单来说在银保监会连续开出巨额罚单的背景下，金融机构逐渐看低楼市，资金层面将会大幅度收缩，这对于习惯大手大脚的开发商来说，在还没来及适应的瞬间恐怕就已经倒闭，去年超400家开发商破产。
客观来说，随着房价日渐高企，呼吁“房价下跌”的声音也越来越多。但是，事实上绝大部分人内心并非真的希望房价下跌。为什么这么说呢？因为，大部分家庭都有属于自己的房子，房价下跌意味着家庭资产的大幅贬值。央行报告显示，我国城镇居民住房自有率超过96%，超4成家庭拥有2套及以上住房。根据房地产市场现状，目前看来房价并没有大幅下跌的可能，但比房价下跌更“棘手”的事正在发生，购房者需重点留意。众所周知，我国房地产市场正从增量市场向存量市场转变，楼市也从过去“黄金时代”进入“白银时代”。房地产市场进入存量市场主要特征表现为：二手房市场交易活跃度也超过新房市场交易活跃度，也就是说二手房市场将成为未来房地产市场的“主阵地”。
房价下跌只是房地产市场遇冷的最直观表现，真正让人担心的是，现在很多城市住房空置率居高不下，二手房挂牌量激增，楼市“有价无市”趋势显现。
房地产市场走势看政策，短期看政策，中期看政策，长期还是看政策。对此，作为购房者，今后应该摒弃“买房投资赚钱”的想法，除非刚需自住，否则谨慎买房。总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，如今的房地产楼市，早已今非昔比，炒房赚钱的时代更已经过去，所以最后还是那句老话，建议那些投机倒把的炒房能够及时停手，不然未来真有可能遇到卖不掉，还租不出去的情况，甚至砸在手里，赔得一无所有！
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