房价若下跌谁最担心? 重点对象包括这三类人群, 看看有你吗?
房价若上涨,一半欢喜一半忧。喜者有房族,因为房子有上涨了,资产相当于升值了;
还有一部分特殊人群,那就是投资客,比如投资多套物业的专业投资人或者投资机构,因为他们预想的结果来了,购置物业等机会,一旦房屋价格上涨,那么皆大欢喜;
忧者租房族或者无房族,准备置业的购房者,刚刚准备预算购买房子,价格有上涨了,真如他们所说,工资赶不上高房价的变化。
房价若下跌,谁最担心发生这样的情况,有三大类人群为重点对象,因为房屋价格下跌,意味着风险和压力及债务同步压过来,一时间不能全面应对。
第一类:房奴族。对于他们来说,辛辛苦苦购买一套房子,准备放心入住安心生活,没想到房价开始下滑,这在短时间内让他们难以接受,很难面对这样的现实情况。本身辛苦赚钱为了养家糊口,每个月的一半收入用于还房贷,省吃俭用为了更好的拥有一个家,踏实的过上幸福的日子而努力。
一瞬间面临这样的大困难,对于他们来说,最不希望房价下跌,价格能够平平稳稳最佳,生活无忧啊,让家人过的舒心、放心。
第二类:炒房族。本身有一部分资金用于投资购买房产,现在遇到房价下滑,对于自己来说资金压力越来越大,可能出现资金衔接出问题,一时间难恢复。投资本身有风险,很多风险都看不见;
但如果房价下跌成为现实,那就更麻烦,现实的资金压力,价格下跌造成的损失,想一想没有多少人可以承担这么大的风险,也没有几个人希望房价全面下跌或者持续下滑,因为风险人为不能左右啊......
第三类:房地产开发企业。在开发和运作单体量或者多体量的项目的情况下,开发商的资金压力排第一位,那么如果市场出现风险,同样出现了房价下跌的问题,那么开发商最担心,由于本身项目运作资金额度都比较大,多则上百亿的资金量,那么如果房价下跌了,意味着开发公司资金很难继续维持,项目从开始已经再银行进行抵押贷款了,背负巨额利息,而且现在还应承担房价带来的大风险。
所以说,开发公司从资金、项目体量开发的风险把控上都不希望房价下滑,因此造成的损失无法弥补,所以房价健康趋稳发展是硬道理。
上述的三大类群体最担心房价下跌或者下滑,因为由此造成的损失没有那个人或者个人能全部承担,或者相应的解决办法和措施。
房地产本身属于实体经济发展的一个重要行业,无论地方单位、个人、投资者、专业投资机构、开发企业公司,都需要房地产行业的基础作为支持,房价为重要的环节之一,他的波动关系到万亿民生和经济发展的核心,所以健康趋稳长期发展为最正确选择。
若房价全面下跌,最受伤的不止我们所看到的,还有一些隐藏的行业、市场、其他因素的大风险,一旦出现问题,风险和后续问题很难处理和恢复。基于此,都希望房地产市场,尤其房地产的房价,需要健康理性良性的可持续发展,方为房地产市场的上上策,其他别无选择了.......