房产税的双面性? 征收房产税已成定局, 有房没房都有直接关系！

房产税的双面性? 征收房产税已成定局, 有房没房都有直接关系！

房产税的推进，其实他涵盖双面性质，加快房屋空置率的流通，进行市场流通交易，盘活房屋库存资源；其次针对房屋租赁市场征收房产税，这样一来消费者不愿意，原因要为其买单？文章后面继续分享

房产税的推出有人欢喜有人优，具体的表现在两个方面。首先房产税的推出，因为房屋需要缴纳房产税，有部分购房者担忧，你征税，消费者又要增加购房成本，需要为其买单。举例：比如一套房屋原价格100万元，征收房产税2%（参考值，具体的标准以当地房产税标准税率为准），即20000元，那么房价就变成102万元，这部分费用有增加到购房者成本支出上，需要为其买单吗？

其实针对这个问题，他有两面性，也可以协商解决。出让方（原房东）比如说低于102万元不打算出售房屋，准备暂时不出手了，那么问题来了，每年你需要缴纳2万元房产税，算一算30年共需要缴纳60万元，那么你还能存着暂时可以，长期一算账，处于亏本负债状态，所以说，消费者说的全部承担，比例有一部分但很少。

其次房屋租赁市场房屋，出租房屋征收租赁税，这个在大部分城市已经执行落地了，那么房产税出台后，租赁税率有多少变化我们拭目以待。还原问题的关键，同样租房族说房产税或者租赁税发布后房屋租金大幅度上涨，甚至出现暴涨现象，其实这些观点只是一部分的个人观点，不具有代表性和市场执行度较低。

同样举例说明：比如租赁税12%（参考值，具体的标准以当地房产税标准税率为准），年租金10000元，需要缴纳1200元，同样房屋出租一直处于空置状态，相当于8年只收取7年租金，那么市场出租房源很多，抬高房屋租赁价格，那么租房子也可以进行互相参考对比，发现租金高出同地段区域房屋价格很多，也许造成房屋短时间难出租，长期下去造成房屋空置期时间也占一部分，再外加征收房屋租赁税，没有多少房屋房东这样很费时间和浪费资源，当然也有小部分会这样操作，那说明市场出现问题了，到时候需要处理和解决，给予最新的市场调整方案和可行性执行措施。

通过上述的问题和房地产市场分析，房产税出台和推进执行，并不会一味的导致房地产市场销售价格暴涨，或者房屋租赁市场租金大幅度上涨。小部分区域或者事件会有发生。但总体情况来看，房产税的落地推进执行，具有双面性，抑制房地产市场乱象的再次发生，规范合理的引导房地产市场趋稳·健康理性的可持续进行大力发展和推进。