李嘉诚曾经说过一句话:“我投资的生意,没有失败的”。难道在他的商业生涯中,当真没有一次失败的经历吗?这不太可能,事实也并非如此,这位常胜将军其实在深圳也曾经败北过,甚至折戟百亿的结果。
近几年,深圳的房价越来越高,甚至都有超过国内其他一线城市,甚至超过香港的势头。而深圳最贵的地方差不多30万元每平米,尤其是深圳湾1号,价格更是让人咋舌。当从楼价上看,深圳确实是一个值得投资的地方。
然而深圳市场早已经被潮汕大佬扎根,想要在这群商业大鳄上抢食,无疑是一件非常困难的事情,就连当初万达老总王健林想要打入深圳市场也是困难重重。即使王健林大笔一挥投资了900个亿,最终也是无功而返。同样,李嘉诚也在深圳这个地方败北,损失惨重。
李嘉诚在深圳失手的项目是深圳世纪汇项目,我们都知道世纪汇项目在全国几个一线城市都有立足点,尤其上海的世纪汇,李嘉诚更是套现100多个亿赚得盆满钵满,只是深圳的世纪汇项目却让李嘉诚陷入僵局,这栋地理位置极佳的商业大厦,人流量却是少的可怜。
原本承诺商铺出租率70%以上的世纪汇,租金比其他商业圈要贵上20-30%,但是昂贵的租金并没有减少商户入驻的热情。遗憾的是,从2014年开业至今,深圳世纪汇的实际商户入驻远达不到70%,而人流量更是少得可怜。这就让入驻的商户十分不满,后来更是拒绝缴纳租金。
李嘉诚为了安抚这部分商户,甚至开出来减免部分租金的承诺,然而商户似乎都不愿意买单。李嘉诚无奈,只好将他们告上法庭。后来附近的九方商场开业,更是给深圳世纪汇当头一棒,雪上加霜。
至今这栋商业大厦依旧冷冷清清,无人敢接手,李嘉诚这个百亿项目,算是打水漂了。