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透过「倒塌」的工地塔吊,看碧桂园帝国的「裂缝」

猿人财经

2021-05-27 18:47

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杨国强忙着造机器人,底下人忙着搂钱,工程的安全问题究竟该由谁来负责?

 

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按下葫芦浮起瓢!宇宙房企又出事儿了!90后出纳“黑”下4800万的事件刚刚平息,碧桂园又因在建项目工地塔吊倒塌登上热搜。

 

据媒体报道,河南郑州碧桂园一在建项目工地塔吊倒塌,伤亡事故情况不明,具体事故原因还在调查中。

 

从网友拍摄的视频中清晰可见,塔吊倒塌现场一片狼藉,一名工人已躺倒在地上失去意识。

 

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塔吊上碧桂园三个大字依然醒目,但从空中坠落到地上后,这个曾经的金字招牌正在被碧桂园自己搞砸。

 

作为高周转模式的虔诚信徒,碧桂园在杨国强的带领下一路狂奔,成为领先于恒大、万科、保利和融创中国等强大对手的存在。

 

但这个看似强盛的帝国也并非坚不可摧。

 

内部tan腐和质量安全等问题,就像千里之堤里的蚁穴一样,侵蚀着这个曾经风光无限的帝国。

 


安全问题层出不穷


 

碧桂园集团董事局主席杨国强曾表示,一家企业如果不够阳光,就走不了太远。任何人都希望一家人过上好生活,很多时候都爱财,关键要取之有道。

 

不仅如此,为了警醒员工,杨国强还亲手写下一篇《廉洁自诫》,要求员工背诵。但是在金钱的面前,白纸黑字的训教全都可以抛弃。

 

从90后小出纳,到原碧桂园贵州区域总裁、现华鸿嘉信总裁黄士冯,再到原贵州区域片区执行总裁杨华平、碧桂园原贵州区域副总裁关秀云、原贵州区域营销一部总经理邓英华、营销二部总经理凌鸿等数位高管……

 

碧桂园tan腐几乎渗入到每一个环节。


不管是拿地还是招商,偷工减料成了,必备功课。此外,再加上碧桂园一直都是高周转的信奉者。因此,近年来工程安全事件频频爆发。

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日前,广东省应急管理厅披露一起警示案例:2020年11月23日14时,位于增城区派潭镇高滩村的广州金叶子酒店有限公司二期项目中,发生一起施工边坡坍塌事故,事故造成4人死亡,直接经济损失约844.79万元。

 

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金叶子酒店是碧桂园控股有限公司的控股子公司,具备独立法人资格,其部分管理人员同时兼任碧桂园公司工作,负责该工程项目管理的先后三任项目经理(史桐宇、梁春华、钟珍瑜)均由碧桂园集团派出。

 

“灾难”的故事不止于此。

 

从2017年开始,有关碧桂园“房塌”的新闻就没有停止过,每隔一段时间就会发生一次,然后开记者会,然后道歉,然后又重蹈覆辙……

 

2017年5月,河南驻马店碧桂园项目工地现场塔吊倒塌;2017年8月,江西萍乡碧桂园项目在建工地坍塌;2017年9月,江苏盐城碧桂园项目发生安全事故;2017年11月,海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故;2017年12月,广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故……

 

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在2018年安全事件还是层出不穷,被权威新闻媒体证实、公开报道的工地事故、业主安全问题就多达10余起。

 

2018年4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤。

 

2018年6月24号,碧桂园位于上海奉贤区的在建项目红墅林发生事故,售楼处 6 层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,,导致1人死亡9人受伤。

 

2018年7月26日,安徽六安碧桂园一建筑工地围墙和活动板房发生坍塌,事故后16人被送医,其中6人死亡,多人受伤。

 

2018年7月12日,杭州萧山所前镇“碧桂园.前宸府”在建工地再次发生基坑坍塌,进而引发路面塌陷和水管爆裂。

 

2018年7月26日晚,安徽六安市碧桂园·城市之光项目的建筑工地上,一处围墙和活动板房又一次出现坍塌,造成六人死亡、三人重伤。同时由于装配式建筑和全装修成品房面积的缺失,使得碧桂园2020年的绿色指数有所下降,排位从第4名下滑到第9名。

 

其中,安徽六安市碧桂园·城市之光项目坍塌事件引发了全国关注,碧桂园甚至为此召开了新闻发布会……

 

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质量标准频频失守

 


曾有人将碧桂园成功的商业模式总结为:在标准化方面学习麦当劳,在薄利多销方面学习沃尔玛,五个户型就能适用全国。

 

遍布国内,千篇一律的碧桂园项目,造就了“宇宙第一房企”,让碧桂园成为房企中的样板。但是在高周转模式之下,碧桂园赢下了速度却丧失了质量。

 

以本次吊塔倒塌的河南区域为例,碧桂园在这里的名声越来越臭。

 

从2013年,碧桂园在周口建设河南首盘,到安阳、洛阳、新乡、许昌、平顶山等多地开花,2014年,郑州碧桂园成立,再到如今郑州遍地碧桂园,碧桂园在河南的“农村包围城市”战略也成了碧桂园全国迅猛发展的一个缩影。

 

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与此同时,这里也成为碧桂园质量失守的阵地。

 

曾有一篇名为《碧桂园,是河南人民太挑还是你房太糙》文中,较详细的讲述了郑州碧桂园二期交房的大量细节和问题,图文并茂,有调侃,有自嘲,也有理性分析。

 

为众多想要了解这个地产帝国的人们推开了一扇可以窥一斑而见全豹的门缝。

 

文中多位业主还反映,室内的装修也是问题重重,火线零线结线错位,墙体渗水,空调机位设置在卧室飘窗楼下,下水道堵塞,马桶不固定,地砖木地板铺设粗糙等问题,已经影响到了他们的正常居住。

 

此外,郑州市荥阳洞林湖畔的碧桂园“双拼别墅”55号、56号业主反映所定房子主体沉降,室内墙面大面积开裂问题,别墅变补丁房。并多次向郑州碧桂园售楼部多位负责人反映问题,未得到满意解决方案。

 

放眼全国来看,碧桂园旗下多地项目因质量问题频遭业主投诉维权,“给您一个五星级的家”广告词被部分业主戏谑成“五星级的坑”。

 

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在黑猫投诉平台上,与碧桂园相关的投诉已逾500条。自2021年以来,碧桂园在安徽阜阳、广东东莞、广东茂名、湖南娄底、江苏昆山、山西太原、河南邓州等城市的项目均现业主投诉,其中质量问题屡被提及。此外,有的项目还涉嫌签订“双合同”、违规交付等。

 

如河南邓州碧桂园云璟项目业主拉起的维权横幅写道:“邓州碧桂园,精装修变成‘惊装修’,请还我们五星级的家。”

 

据了解,邓州碧桂园云璟交付时间为2020年12月底及今年1月底。在查验时,业主们陆续发现装修交付的房屋存在漏水、开裂等多项质量问题。

 

此外,东莞麻涌碧桂园铜雀台、湖南娄底五江碧桂园城市广场、广东茂名碧桂园柏丽郡等项目均普遍存在质量问题。

 

案例还有很多,我们随便在网上输入“碧桂园”、“质量”两个关键词,出现的新闻内容出奇的相似——

 

《华容碧桂园精装工程质量差 业主表示要维权》;

《房子质量差问题多?邓州碧桂园数十名业主聚集维权!》;

《宿迁碧桂园被罚20万!网友曝光购买碧桂园房子质量差》;

《别了,碧桂园!2018南京最大规模业主维权背后,你将买到有史以来质量最差的房子!》;

《房子质量差问题多?邓州碧桂园数十名业主聚集维权!》;

《【实拍】邹城碧桂园质量差!室外大雨,室内小雨》……

 

在刚刚过去的五一期间,“碧桂园凤凰云”视频号直播间将特邀演员陈数、综艺大咖傅首尔、知名主持人沈涛,做客“碧桂园凤凰云”视频号直播间,为粉丝及客户带来超超超多福利。

 

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据数据统计,短短10天时间,碧桂园就在3大平台出售31605份购房券,仅在凤凰云小程序上,就完成认购金额143亿元,认购房源达17827套。

 

很好奇,这些数据到底是在刷单,还是真实的数据。如果是真实数据的话,其实还挺为这帮买房人担心的。

 

更为讽刺的是,2021年初,碧桂园全新推出“星、府、云、天”四大产品系列,突出“极致的实用主义”,阐释了碧桂园对现当代美好人居产品的最新理念。

 

碧桂园对人居的理解,不该是高周转吗?

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