在租房和给租户退房的过程中，作为房东，维护好租户的同时又该如何保证自己的利益不受损失呢？里面有好多学问，如果自己没经验就很有可能吃亏。下面我就拿两个案例来分析一下。
1、吴女士家的房子在外出租五六年了，今年租户要退租，到期以后她和租户办理了退房交接手续，当时她去物业查看了下各项费用都没欠费，然后就把租房押金退给了租户。过了一段时间，房子又租出去了，为了让新的租户放心，她们一起去物业查看费用，证明没有欠费。没想到物业说还欠着水费没交，她也很纳闷，明明上个租户走的时候查看过费用了，当时没有任何欠费的，为何现在又欠下水费了？通过物业工作人员的耐心解释后才知道，她们小区是一个季度查一次水表，查完以后物业才会通知住户缴费。上个租户退房的时候物业还没有查水表，所以当时不显示欠费。现在显示欠费是因为物业刚刚查看了最新的水表底数。吴女士觉得即使和上个租户说明原因人家也不一定愿意承担之前欠下的水费，毕竟已经退租好久了，现在说啥都晚了，只能怪自己当时不细心罢了。
2、赵女士家的出租房到期了，上个租户住了三年。租户退房时她也是查看了各项费用都没欠。没想到下个租户住进去没多久就发现天燃气欠了好几百没交。当时退房的时候她也查看过了，燃气卡里还有余额。不知道为啥现在又欠费了，为了搞清楚真相，她找到了燃气公司，通过了解才明白，她家小区是每两个月查一次燃气表底数，刷一次卡，每次刷卡都会提前在小区公告栏贴出通知，需要住户把燃气表最新的读数提供给燃气公司工作人员，然后才可以刷卡扣费。之前的住户可能两三年都没有刷过燃气卡，燃气公司不知道燃气表上最新的读数，没法扣费，所以卡里有余额。当赵女士再次联系上个租户时，已然联系不到了，只好自己把欠费补齐。
案例总结：
房屋出租过程中，房东要定时地查看各项费用是否有欠费，该缴费的时候要及时的通知到租户，让租户把交过费用的单据拍照发给自己最好。有些老旧小区，水费、燃气费都是由物业和燃气公司工作人员上门查看最新表数后才通知住户缴费的。尤其是天燃气，一般情况工作人员很少去家里亲自查看表数，每次刷卡时如果住户不主动地提供燃气表读数就会漏刷，长时间不刷卡或是提供虚假的燃气表读数这样也会产生隐形的欠费。我身边就有过好些这种案例，欠费多的能达到上千元。如果我们能够及时的督促租客按时缴纳各项费用，那么在租户退房的时候我们也能做到心中有数，不至于让自己白白遭受损失。
结束语：
在房屋出租过程中还有好多需要注意的细节，租户也好，房东也好如果自己不细心，或者没经验就会吃亏。如果您在租房或者买卖房屋的过程中也遇到了一些问题，可以在评论区留言。感谢大家的阅读！
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