房子租不出去，租金不理想，每年换租户，原因有哪些？

之前咱们聊过如何快速地把房子租出去的方法，今天就来聊一聊房子租不出去、租金比别人低、和年年换租户的原因有哪些。我就拿我身边的几个案例来给大家具体分析一下。1、刘先生有个出租房空下了，由于上个租户搬走的时候没有清扫家里卫生，所以家里特别乱还脏，自己平时工作忙没时间打扫家，也不想花钱找人打扫。他的理由是：房间即使打扫得再干净新租户一搬家就又脏了，所以谁住让谁打扫就可以了。最后空了三个月才勉强租出去，租的价格还不理想。为啥就不能早点把家里打扫干净呢？三个月的租金它不香吗？

2、高先生有套闲置出租房，因为不是自己住，所以家里装修很简陋，只有几样简单的家具，但是租金要的不贵，有个租户为了省房便看上了他家的房子，租户唯一的要求就是让房东把卫生间装个热水器和浴霸，方便洗澡。但是房东却说：投资太大了，不值当，而且租金又不贵，就没必要了吧。错过这个租户以后，又等了两个月才降价把房子租出去。既然打算长久出租，就把家具家电配齐了，每年多租点钱，两三年就回本了，这些人怎么就不会算账呢。

3、赵女士家的房子在外租了好多年了，时间久了，家里的开关插座和管道线路经常出问题，她本人常年在外地，也没时间维修，一直都是让租户自己维修的，租户也是为了房东着想，一些小问题能自己解决就不麻烦房东了。有一次家里无缘无故没电了，租户自己修不了，便找到了物业，经过一番检查，发现是线路老化了，需要全部换新才可以，要不以后还会经常坏。于是租户把维修师傅的话传递给了房东，毕竟换线路是要花不少钱的，房东本着能修好就不换新的原则拒绝了租户的要求。租户本想着多租几年的，可是房东的话让自己很失望。于是房子到期以后，就不住了。如果是因为怕花钱或是没时间而让家里存在安全隐患，那就大错特错了，万一将来有一天房子里发生了危险，房东是第一责任人，所有的损失都得自己来承担，所以租户不续租是有原因的。重新找租户，既浪费时间，又浪费精力，何苦呢。

4、白女士有套精装修的出租房，最近几年来租的价格都比较高，而且租户也都是按年交房租的。今年租户不在这边工作了，然后到期以后就没续租。由于今年租房市场比较冷淡，租房的人少，租金也比往年偏低一些。可是王女士就是接受不了现实，她总是觉得自家的房子装修好，家具家电也齐全，只能是涨房租，不能往下掉。到现在空了有两个多月了，还没租出去。期间倒是有人要租她家的房子，价格给得也不低，唯一的要求就是想按季度付房租。但是王女士接受不了付款方式，她想找一个能给的起价格而且能按年交房租的租户。如果想快点把房子租出去就得接受现在的价格与付款方式，房租有涨就有跌，咱不能因为接受不了价格或是付款方式而错过好租户吧。房子空着没人住，自己难道不烦吗？即使最后租出去了，自己心里也不一定舒服吧，毕竟空了好久才租出去，而且价格也不一定理想。

结束语：

作为房东，我们在维护自己利益的同时更要和租户搞好关系，给租户留个好印象，租户才能住得长久，您的房子也不会空下，即使租户不住了他也会帮您介绍朋友过来住，每一个租户都想拥有一个好房东。感谢大家的阅读。