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[转载] 市值蒸发五百亿,浙江女首富千万房产遭拍卖,东方园林怎么了?

把秋景投影 楼主
2021-10-19 18:40 133785 21
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在园林界叱咤风云的前浙江女富豪何巧女因”千万房产被拍卖“的消息冲上热搜。10月27日,法院将公开拍卖何巧女及丈夫在北京的两处房产,用于偿还何巧女被强制执行的欠款。两处房产起拍价共计3625万元,然而这对于巨额欠款2.5亿元来说,无疑是杯水车薪。

阿里拍卖网显示,即将被拍卖的何巧女房产位于位于北京市东城区建国门内大街甲11号18层3单元,起拍价1358万元。同日拍卖的何巧女丈夫唐凯的房产,起拍价2267万元。


自东方园林登陆资本市场以来,最高点公司市值曾高达612亿元,何巧女更是几度登上胡润富豪榜。然而截至2021年10月18日,东方园林的市值只有78.42亿元。现金流也十分紧张,据2021年半年报披露,经营活动产生的现金流为负1.1亿元。

何巧女与东方园林的故事要从1992年说起。1992年,东方园林艺术公司成立,凭借着聪敏的商业头脑和过硬的专业水平,何巧女跟随着时代的步伐乘风破浪,在短短十几年内将东方园林打造成了市值百亿的上市公司。东方园林也因此拥有了“园林第一股“的称号。在公司规模成熟后又趁热打铁,凭借着出色的品牌影响力一举拿下了北京奥运会、上海世博会以及广西园博会等重大项目。

回顾东方园林的困境源于其在PPP业务上的无序扩张,2013年多部委大力推广PPP业务(Public-Private Partnership)即引进政府和社会资本合作推行业务。


何巧女敏锐地洞察到PPP项目的商机,2015年开始便将东方园林的主营业务变更为通过PPP 模式开展的河道修复、水景观提升,危废处理等工作。同时优化产业结构,实现资源→产品→废弃物→再生资源构想,使东方园林成为国内最早参与PPP项目的企业之一。

2015年到2018年三年间,何巧女在PPP领域中标的项目高达113个,项目总金额达1693亿元。然而收益越大,风险越大。受地方财政政策以及信用环境等因素的影响,东方园林因无法及时回款而陷入了资金紧张的困境。

2017年东方园林有16个在建的PPP 项目,公司应确认收入为42.25亿,然而实际上只收回了24.86亿,比例尚不足60%。

为了缓解急剧膨胀的债务压力,公司做出了发债这一举措。然而计划中发行的10亿债券实际规模只有5千万,东方园林的燃眉之急并没有得到解决。

如果说东方园林的下坡路早在2017年已初现端倪,而2018年则雪上加霜,因债台高筑导致东方园林的现金流面临崩溃的境地。

何巧女开始疯狂融资,抵押、质押、民间高利贷,背上了200多亿的巨额债务。

为了自救,何巧女夫妇2018年12月将5%股权转让给北京市朝阳国资委,并于2019年8月再次转让5%股权,至此北京朝阳国资成为东方园林成为实控人。2019年10月28日,东方园林工商信息发生变更,创始人何巧女退出公司董事,不再担任其法人代表和董事长,但仍为公司第一大股东,持股33.4%,其丈夫唐凯持股5.7%。

2020年,何巧女陷入“质押门”,被强制执行2.5亿元。除此之外,2021年5月公司一则减持公告显示,何巧女持有东方园林8.48亿股,累计质押8.47亿股,占持有股票的99.80%。如果何巧女未履行偿债义务,中信证券、平安证券等质权人则采取强制执行措施,不排除将何巧女及其一致行动人的股票进行强制平仓,意味着何巧女的资产面临被“清零”的风险。

据公司10月15日披露的前三季度业绩预告,东方园林归属于上市公司股东的净利润亏损6.7亿-5.3亿元,上年同期亏损0.45亿元;其中第三季度亏损1.4亿-9.28万元,然而上年同期状态为盈利2.06亿元。

对此,东方园林解释称因公司在持续推进业务转型,生态业务重点推进的PPP项目处于收尾和结算期,对毛利产生了一定影响;循环经济业务规模效应尚未释放,因而收入和利润较上年同比下降。除此之外,报告期内计提资产减值准备金额的增加,也对公司利润造成了影响。

曾红极一时的“园林第一股”风光不再,截至2021年10月18日收盘,东方园林的市值较最高点蒸发了533.85亿元。

来源: 市界

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皮卡玛利亚
1楼
2021-10-20 14:13
已经跌只有2元了吗?
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百游驿站
2楼
2021-10-21 10:25
任何人都不容易
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二更
3楼
2021-10-21 10:40
过几年最不值钱就是房子啦
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山河灵
4楼
2021-10-21 10:47
房子也是商品,没有只涨不降的道理
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一点经通
5楼
2021-10-21 11:07
东方园林亏得这么严重啊
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长青坊
6楼
2021-10-21 11:18
有商人独到的眼光,赶快抛售房产,赶上末班车。
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爆裂股手
7楼
2021-10-21 11:33
做企业兢兢业业,不能盲目投资。
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今日吃瓜群众
8楼
2021-10-21 11:40
做企业要控制好风险评估,切莫盲目投资
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要健康多运动
9楼
2021-10-21 11:46
到底是什么原因,是经营不善还是资金周转问题还是资产负债,没有看懂
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笑益笑十年少
10楼
2021-10-21 11:53
做企业兢兢业业,不能盲目投资
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