【政策要闻】

财政部：落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策

3月17日，财政部发布《2025年中国财政政策执行情况报告》，明确2026年推进新型城镇化和区域协调发展。报告提出，稳步推进城市更新。落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策。落实和完善区域财政政策，增强区域发展协调性。此举叠加优化安居工程补助资金投向，形成财政端“以购代建、以存补保”的组合工具。

自然资源部：健全增存挂钩机制 加大力度推动存量盘活

3月16日，自然资源部国土空间用途管制司司长刘彦在北京表示，健全增存挂钩机制，加大力度推动存量盘活，新增建设用地优先保障重大基础设施项目建设、新业态新动能等产业和民生事业所需，助力城市更新、城中村改造和房地产去库存，防止城市无序扩张、摊大饼式发展，促进城市高质量发展。

上海调整商业用房购房贷款政策 最低首付不低于30%

3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监管总局上海监管局印发通知，明确即日起上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这是对今年1月央行与金融监管总局全国性政策的具体落地，也是继2月“沪七条”调减住房限购后，上海楼市的又一重要调整。

南京出台六项稳楼市新政

3月20日，南京发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，围绕住房供给、消费提振、成本优化和营商环境等方面推出一揽子举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳运行。新政重点支持“以旧换新”、优化房票安置与税费政策，并推行“一楼盘一策”“带押上市”等机制，提高项目开发与交易效率，稳定市场预期，推动房地产行业有序修复与提质发展。

【市场要闻】

国家统计局：2月70城房价环比跌幅继续收窄

3月16日，国家统计局发布2026年2月份商品住宅销售价格变动情况。总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

北京：1-2月新建商品房销售面积93.4万平方米 同比降1.3%

3月17日，北京市统计局公布2026年1—2月房地产市场运行情况。数据显示，全市新开工面积104.9万平方米、竣工面积116.2万平方米，分别同比下降18.4%和22.6%，住宅新开工降幅较为明显；销售端整体保持相对稳定，新建商品房销售面积93.4万平方米，同比小幅下降1.3%，其中住宅销售面积在保障房集中签售带动下实现10.9%的增长。

仁和日升以3.48亿元底价摘得顺义新城地块

3月17日，据北京规自委消息，北京仁和日升房地产有限公司以3.48亿元底价摘得北京市顺义新城第5街区05-02-21-1地块，楼面价1.54万元/平方米。该宗地用地规模约1.57公顷，规划地上建筑面积约2.26万平方米，容积率1.44。地块位于六环外的顺义区仁和镇，距离最近的地铁15号线顺义站约4公里。

北京住总以5.71亿元底价摘得顺义南彩镇地块

3月18日，据北京规自委消息，北京住总5.71亿元底价摘得北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块，楼面价约1.4万元/平方米。地块总面积约3.14公顷，规划建筑面积约4.08公顷，容积率低至1.3，限高36米。地块位于六环外的顺义区南彩镇，邻近地铁15号线俸伯站。

铭嘉地产以16.88亿元底价摘得北京昌平南邵地块

3月20日，据北京规自委消息，昌平区属国企铭嘉地产16.88亿元底价摘得北京市昌平区中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块二类居住用地、幼儿园用地，楼面价约2.6万元/平方米。其中，3幅住宅地块建面约6.54万平方米，容积率1.01，限高18米（局部24米）。地块位于六环外昌平南邵镇，背靠中关村科技园区昌平园，具备打造低密大宅的条件。

中交·伴山观岚“无界跃墅”样板间亮相

3月18日，位于北京石景山区的中交·伴山观岚项目对外开放“无界跃墅”样板间。据项目方披露，开放当日到访客户超过200组。该产品主打“上下分层、动静分区”设计，挑高5.7米，建筑面积约280平方米，主要面向改善型置业需求。项目位于石景山天泰山南麓，周边配套涵盖商业设施、学校及生态公园等资源。

未来城星寰时代以四大样板焕新人居

3月16日，未来城·星寰时代面向未来的城市生活样本发布盛典暨美学样板间启幕。该项目由未来科学城置业开发，周边集聚科研机构、教育资源、轨道交通及公园商业配套，主打建面约72—128平方米三至四居产品，主要面向城市青年及改善型需求。据介绍，自营销中心开放以来，项目累计到访量已突破1万组，成为北京昌平市场第一季度的首个入市热盘。

金茂以底价20.27亿元摘得长沙S10地块

3月17日，长沙S10地块第三次公开出让，由金茂以底价20.27亿元竞得，楼面价约11010元/平方米。该地块坐落于开福区黄兴北路片区，宗地面积6.14万平方米，规划建面18.41万平方米，曾于2023年12月首次出让，由中建以约14968元/平方米楼面价竞得；2024年1月二次出让，由运达以约16180元/平方米楼面价竞得，两次均刷新长沙楼面价纪录。

【房企要闻】

招商蛇口2025年营收1547.28亿元 归母净利润10.24亿元

3月16日，招商蛇口披露，2025年全年实现营业总收入1547.28亿元，同比下降13.53%；归母净利润10.24亿元，同比下降74.65%；扣非净利润1.69亿元，同比下降93.10%。销售端，2025年，招商蛇口累计实现签约销售金额1960.09亿元、签约销售面积716.12万平方米，行业整体排名维持在前五位。

贝壳2025年总交易额3.18万亿元 净收入946亿元

3月16日，贝壳控股披露，2025年净收入为人民币946亿元，同比增加1.2%；净利润为人民币29.91亿元，同比下降26.7%；经调整净利润为人民币50.17亿元，同比下降30.4%。2025年总交易额为人民币3.18万亿元，同比下降5.0%，其中存量房交易总交易额2.15万亿元，同比下降4.2%；新房交易总交易额8909亿元，同比下降8.2%。

万物云2025年总收入372.7亿元 核心净利润21.3亿元

3月19日，万物云公布2025年度业绩，期内公司总收入372.72亿元，同比增长2.7%。其中，循环型业务收入334.02亿元，同比增长8.5%，占总收入比重为89.7%。报告期内，公司核心净利润21.3亿元，整体业绩仍受开发商关联业务影响。若剔除开发商业务，公司营业收入同比增长达8.4%，核心净利润同比增长11.1%。截至2025年末，公司货币资金余额120.9亿元。

绿城服务2025年收入191.6亿元 在管面积5.66亿平方米

3月20日，绿城服务公告披露，公司2025全年实现收入191.64亿元，较2024年的178.94亿元增长7.1%；毛利33.22亿元，毛利率17.3%；核心经营利润18.78亿元，股东应占溢利8.8亿元。同时，在管面积达5.66亿平方米，在管项目3823个，覆盖全国31个省区市及195个城市，业务规模持续扩大。