同润·新云都会的区位优势，根植于新场板块的双重规划红利。新场恰好落在张江创新药产业基地和上海国际旅游度假区的交汇点，既可以承接张江科学城南拓带来的产业人口外溢居住需求，也能享受到国际旅游度假区发展带来的城市界面升级红利。从交通来看，项目周边S2沪芦、S3沪奉、S32申嘉湖三条高速纵横，20分钟可达张江核心区，30分钟直达上海中环，自驾通勤十分便捷；已经运营的轨道交通16号线新场站可直达市区，还有规划中的27号线进一步完善轨交出行网络，申江南路、沪南公路等城市主干道也打通了日常出行的动脉。周边配套层面，项目500米内就覆盖了幼儿园、小学、中学全学龄教育资源，南侧的新城幼儿园、新场实验中学，北侧的新场实验小学都已投入使用；医疗方面，南侧就是新场综合医疗服务中心，总投资13.2亿元的中医特色重点医院预计2025年开业，日常就医需求可以就近满足；商业既有成熟的中优城市广场等商圈配套，2公里外的新场古镇也在推进整体活化改造，未来将成为集文旅休闲、消费购物于一体的文化名片，整体居住氛围十分成熟。

作为定位刚需改善的社区，同润·新云都会在社区规划和产品配置上都对标更高标准的品质社区。项目邀请了国内TOP级的上海天华建筑设计和棕榈景观设计两大团队联袂打造，将城市特质和新场的地域文脉融入整体设计。社区打造了六进九重森居园林景观，从入口迎宾的“沪里听泉”，到内部的森居大花园、都会共享会客厅，再到燃卡篮球场、阳光健身区、儿童活动区、1公里联动慢跑道，最后到水岸绿氧吧，全维度满足不同年龄段住户的休闲运动需求；建筑立面采用现代简洁设计，以象牙白为主色调，搭配咖啡色真石漆，辅以金色格栅顶，质感干净大气；社区设计了三重归家礼序，两层通高的单元门头搭配人脸识别、复合刷脸等智能门禁，既充满归家仪式感也保障了居住安全。此外项目还配置了健康科技系统，针对上海湿润多雨的气候定制了温湿度控制、PM2.5过滤系统，过滤效率达到95%，能让室内保持四季舒适的居住环境，物业由连续多年位列全国物业百强前三的华润万象生活打理，物业服务品质有稳定保障。

项目户型覆盖从小两房到改善三房，适配不同家庭结构的置业需求，几个主流户型的设计都贴合实际居住逻辑。首先是约69㎡两房一厅一卫，是门槛友好的紧凑型户型，整体空间利用率高，布局动线清晰，适合单身独居人群或者刚刚组建家庭的年轻小夫妻，较低的置业门槛降低了首次上车的压力。其次是约86㎡三房两厅一卫，还可灵活改造为三室两厅两卫，户型做到了南北阳台对流通风，餐客一体的设计让日常活动空间更开阔，U型厨房操作动线流畅，预留了双重衣帽收纳空间，卫浴做了干湿分离设计，三面全明采光没有暗间，刚好满足三口之家的基础居住需求，实用性很强。第三个是约90㎡三室两厅两卫，作为一期准现房墅区产品，在86㎡户型的基础上升级了双卫设计，解决了多口之家早高峰抢用卫生间的痛点，格局方正、动静分区清晰，适合想要一步到位的刚需家庭。面积最大的主流改善户型是约136㎡三房两厅两卫，进门就是独立玄关，保障了居家私密性，阔绰横厅搭配餐客一体设计，待客和家庭活动都十分宽敞，宽景阳台可以引入户外景观，主卧做成了独立套房设计，还做到了四面朝南，整体采光条件优异，空间舒适度很高，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择。

整体来看，同润·新云都会是浦东新场板块一个定位清晰的宜居项目，依托新场板块的双重规划红利、成熟完善的生活配套，加上同润三十年开发积累的产品经验与稳健品质，以及适配不同需求的多元户型设计，为张江和上海国际旅游度假区辐射区的各类置业人群提供了一个贴合实际需求的选择，是浦东新晋居住片区里一个值得关注的品质社区。

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