重要消息更新:太仓商转公政策再获突破!
从今天开始,太仓市将同步调整商转公政策。
根据苏州市住房公积金中心确认
即使不是唯一住房也可以顺利办理商转公业务!
这一新政策从今天起正式执行。
太仓市商转公政策在今日迎来了新的变革。过去要求夫妻双方在苏州大市范围内只能拥有一套住房,现在这一限制已经取消。
现在,只要您的住房被银行认定为首套存量房商业贷款,您就可以顺利办理商转公业务。这一调整无疑为许多有需要的市民提供了更为便捷的途径,减轻了购房的压力。
除此之外,另一项重要政策也于今日同时执行。近日发布的公积金贷款额度上浮的新政也将同步实施。这意味着,对于张家港市的购房者来说,购房成本将进一步减少。
如果您正在考虑在太仓市或张家港市购房,那么现在是一个极好的机会。新政策为您提供了更多的便利和优惠,让您更容易实现购房梦想。抓住这个机会,为您的家庭节省更多资金!
好的,让我来详细说明一下本次商转公政策涉及的特殊情况及其执行方式。
一起来看
问1:在苏州大市有两套房子,其中一套纯商业贷款已还清,另一套未还清,这种情况可以做商转公吗?
答:贷款未还清的那套房需要去原商贷银行认定是否符合首套住房,如果符合首套住房,原商贷银行开具剩余本金证明后,就可以去线下公积金中心咨询办理。
问2:如果有过一套购房记录并且贷款未还清,二新房的产权证没下来,第一套未还清的房子是否可以进行商转公?
答:未还清贷款的房子,如果在2023年8月31日之前已经放款,可以先去银行确认是否为存量首套住房,如果符合存量住房,可以去公积金中心咨询办理,一切以公积金中心审批为准。
同样公积金贷款
额度上浮正式执行
涉及的相关疑问如下
问1:现在住房公积金贷款最高限额是多少?
答:使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房,借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为110万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为80万元。
问2:现在公积金贷款对房屋套数的要求是什么?
答:(1)执行首套房公积金贷款政策:缴存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在苏州市行政区域内名下无自有住房,提供无房证明。
(2)执行第二套房公积金贷款政策:缴存人家庭在苏州市行政区域内仅有一套自住住房,提供唯一住房证明。
(3)不向购买第三套及以上住房
问3:哪些人适用“筑梦苏城”青年人才支持政策?贷款额度是多少?
答:住房公积金“筑梦苏城”工程支持的对象包括全日制普通高校本科以上在读学生,获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生以及在国(境)外获得学士以上学位并取得国家教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。
享受“筑梦苏城”支持政策的青年人才,贷款额度在计算出的可贷额度基础上可上浮50%,最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮50%,家庭为165万元,单人为120万元。
问4:名下有房,之前未使用过公积金贷款,首次办理,如何计算额度?
如上述,目前公积金贷款只按照目前名下套数来计算,而不以次数计算。