本该死去的公摊，又杀了回来。公摊面积将要增加了。还买的起房吗

说到房子的公摊面积，大家无疑第一个就是想到这个人对吧--李嘉诚。因为就是这个老人家提出的公摊这么一个说法。问题是中国香港已经取消了这个所谓的公摊。而我们呢？

这次好了，3月1日，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施，就更热闹了。我们先来看看正式文件。

新规范编号为GB55031-2022，被称为“最具杀伤力”、“破坏力”、“震撼力”的强条。

因为它规定建筑面积要算作外饰面，也就是外墙的面层。简单来说就是公摊没有减少反而增加了。

大家一直都再呼吁剔除公摊面积，没想到啊，没想到，居然还整了这么一出。自然也是有很多网友不买账的。

这是肯定的了，大家幸幸苦苦才能买一套房子。原本100平方的面积。芜湖~~公摊一下，套内就剩80多了。要是再增加公摊面积的话。那还能有多少？

那么，新的建筑面积计算规范，会带来什么影响？

首先，新标准发布，必须严格执行所有规定。现行工程建设标准的有关规定与规范不一致的，以规范的规定为准。

其次，与之前的计算方法相比，住宅建筑面积肯定会增加，客观上会降低购房者的实际购房率。

具体来说，由于立面材料的厚度，不同类型的房屋，其建筑面积会增加不同的数量级。

据公众号图图规范测算，如果是普通住宅小区，以石漆墙面为主，厚度在18-20毫米。

那么，一个总建筑面积为10万平方米的刚需小区，建筑面积大约增加500到600平方米，小区的整体建面增加约0.6%。

假设有10栋，则每栋增加50平米，若总共有1000户，则每户多出0.5平方米。

其实大家一直都在努力的想要把这个鬼公摊给取消掉。

但之前多次公开征求意见稿中，并未提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，取消公摊也就没有了下文。

普通老百姓想要拥有一套属于自己的小窝已经是十分的不易了，这该死的公摊到底何时才能取消呢？当然也有的网友说，就算取消了公摊，开发商也会在别的地方把价格补回来的，毕竟羊毛出在羊身上。对此，小编只想说一句，太难了！你觉得呢？