楼上前面的放开，未来经济会缓慢的上涨，很多人又在关心房子了，可以说房价这么多年一直都是老百姓最关心的一个话题之一。
有些人希望房价继续涨，也有些人希望房价继续跌，从个人的角度去看的，那2023你的楼市到底会涨还是会降价相信很多人关心，因为
现在社会完全放开我们生活也会回到以前，那么对于这个还没有买房子的刚需以及想要置换的群体呢。
未来这个房价的涨跌就影响着自己的持房成本。
2023年房价涨跌的情况，主要三个方面的信号，如果能够判断三个方面的信号，那就明白未来的房价到底是涨还是跌。
首先，有一部群体认为房价仍然会涨为什么呢！第一因为我们现在放开了，经济会慢慢的恢复，那么未来大家手里又有钱了可能还有很多人没有买房子，还有人不断的进城发展，所以这个需求一直存在，所以只要是地段的房子未来还是会涨价的。
第二个原因，就是疫情这三年很多人买房需求被压抑了，而且这三年我们看到了楼市经历过大大小小的这个调控，也经历过全面的放松，但是楼市的整体交易量不高，是因为大家的出现受到了限制，大家的收入也受到了限制，可是现在放开了就不一样了，这些需求会在短时间内大量的释放，到这个楼市当中，所以呢，楼市的交易量一高这个房价自然而然就上涨了。
第三个方面，就是房地产在过去20年为我国经济做出了巨大的贡献，而且包括在年底的时候又提到了房地产仍然是国民经济支柱产业，所以房地产不会倒，不会倒的时候，房价只会不断的上涨，一部分的人认为房价不可能再涨了，房价还会继续下跌，为什么呢，他们给出的原因。
第一方面就是我们现在的楼市不像过去20年那样，20年前我们都缺房子，都待在农村往城市当中来，可是城市没有被开发，所以房子是紧缺的，但是在这20年的发展过程当中，城市化率大大的提高，楼房是越建越多，老百姓不断的进城，手上有钱了，所以在这20年当中不断的进行买房子，我们现在的需求已经完全被满足了，96%的城镇居民有一套住房还有呢有些人有二套房甚至三套房，所以我们现在不缺房子，那楼市的交易量呢，不可能像以前那么活跃，交易量下去了，房价下跌只是一个时间问题。
第二个方面，就是我们的负债问题，过去20年很多人为了房价，掏空了六个口袋，把自己多年攒的积蓄拿了出来买房子，但是我们知道，买了一套房子我们要么还贷款20年，要么就是还最长的30年，总之，不管怎样每个月都要还贷款。我们把钱投入进去了以后，可能没有多余的钱和多余的精力去买第二套房子，甚至是第三套房子，那么在这种大背景下，人人负债比较多的情况下，可能大多数人就没有办法再去买房子，那楼市的交易量自然而然的降下去，房价也自然会下跌。
第三方面，很多人认为，在这个2017年到2018年涨价去库存的阶段，其实很多人是直接被套牢了，当时很多人是被迫上车，花了高价钱的首付，然后背负着高房贷，还有当时的利率也很高，总之到现在为止已经还了好几年了，不可能把房子直接扔了，那马上就要放开了经济会恢复，很多人挣钱了，还是想把房贷慢慢的给消化掉，也就是说，有相当大的一部分人，现在是直接被套牢的情况，当然不会参与买房。
总之一句话，综合以上3个方面，房价失去了上涨的动力，而且很多人被套牢，楼市在未来不管是放开的情况下，还是说鼓励的情况下，总之买房的人是比较少的，所以房价会下跌，这就是有人希望房价上涨，以及有人希望房价下跌的一些根本原因，当然，站在这些角度来讲，都没有错，可是这些是我们从大的方面去分析，那真正的去分析原因，还是要从老百姓的生活或者说工作的一些角度去出发。我们经常听到一句话，说财富掌握在少部分人的手中，有钱人只是占少数，但是大部分的老百姓还是在平凡的岗位上工作着，，我们的收入几乎是相同的，但是并不高，那主要看三个方面的信号。
第一个方面的信号就是负债问题，可能很多人不知道我们现在到底负债多少，看一组数据大家就应该明白了，截止到2022年的11月份，我国的贷款余额为218万亿，这些贷款余额就是我们通过贷款的手段，买房子所欠下来的钱是218万亿，而我们居民的存款，截止到2022年的11月份是263万亿元，那两者相差45万亿，可能很多人觉得，我们的存款还是很多的，但是不要忘了，银行放了这么多存款出去，我们每个月是有利息产生的，假如说欠下的这些钱，安照年化率4%来算的话，一年光利息就有8万亿，想一想通货膨胀，我们存的那点钱算什么，所以这就是大家都在负载的情况，其实很好理解，那些负债到底有哪些方面呢？其实我们都可以看得到房贷车贷信卡还有我们的生活支出，这个生活支出就包括了子女的教育、自己的医疗以及我们生活上方方面面的支出等等，也就是说我们花钱的地方比较多的，80后人均负债22万，90后人均负债12万有，全部加在一起我们就每个人背负着压力，总之在这些情况还没有完全理清楚之前，楼市的交易量很难再往上涨一个台阶。
第二方面就是我们的收入问题，你不能说过去20年房价光涨，我们收入没有涨，收入没有涨的情况下，房价就失去了上涨的动力，那么我们可以看到2023年我们的交易量仍然不会太高，可能会比2022年强一点，但是也不会恢复到2017和2018年的水平。
第三方面就是我们的需求问题，这三年有疫情，但是还是有很多有经济条件的人，很多人都是观望，一个方面是因为房租不炒，一直在调控。
当下我们的一个楼市，是我们并不缺房子，开发商还在拿地建房子，，我们为什么楼市有交易，因为大家在这个住的过程中可能发现了自己的发展诸多缺点，所以想要改善一下，当前楼市由于房主不炒的调控，已经没有了炒房客。
楼市接下来会有那些购买，三类人群，第一类就是还没有买房子的人，第二类已经有房子了，但是想改善生活环境的，第三类就是刚出社会的居住安家的。未来我们可以看到我们楼市的交易量会越来越少，从这些方面看我们可以看得出来2023年的楼市不会恢复到2017和2018年的，有的就是全面的放开鼓励。
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