悲情土耳其，房价涨最快的地方，地震了，楼塌了

作者| 猫哥

来源| 大猫财经

土耳其地震到底有多严重？在业内人士看来，这毫无疑问是百年内最强。

一般地震也就是一次主震，再严重点的会有余震，比如08年汶川，就是一次8.0级主震，以及1600余次3.0级以上余震。而土耳其的这次呢？直接来了两次7级以上的主震。

2月6日9时17分在土耳其南部发生7.8级地震；随后在当日18时24分再度发生7.8级地震（美国地质勘探局测定结果为7.5级）。

更麻烦的是，除了短时间的两次极强地震外，震中周边还伴有大量余震活动，截至8日2时，共有6.0-6.9级地震3次，5.0-5.9级地震24次。

在这么狭小的地区内震这么多次，再加上很多建筑的防震能力不过关，最终酿成了震惊世界的惨剧。截止2月9日，当地死亡人数已上升至12391，而大量的伤者仍被埋在废墟中等待救援。

考虑到这次地震的惨烈程度，仅靠土耳其自己显然是应付不了的。

国际社会很快就做出了反应。包括中国、俄罗斯、美国、法德、以色列、希腊在内的很多国家，都立刻对灾区伸出了援手，组织了专业的救援队伍前去支援，这就是文明的力量吧，要知道，土耳其之前跟这些国家可是摩擦不断，各种狠话、狠活够干过。

希腊跟土耳其是世仇，俄罗斯的飞机被土耳其打下来过，法德被难民冲击、以色列更是跟土耳其一直不对付。哪怕是相隔7000多公里的中国，也没少被他们恶心，不信？你看看个别微博网友的评论就知道了。

更让人啼笑皆非的，是土耳其军方的表现。

大灾当前、救人总该是排在第一位的吧？可就在地震发生的当天，土耳其军方竟然越境炮击了叙利亚北部的库尔德工人党。

一边放狠话得罪全球、一边向被得罪过的人求援；等大伙不计前嫌都跑过来救灾之后，他们却跑去欺负邻居去了，像这样不负责任的任性国家、你见过第二个吗？

这些年土耳其争议不断，获得了大把流量，但旁观者都搞不清他们到底要怎样。

比如除了在外交上任性之外，土耳其搞经济也很有“想法”。

2021年土耳其人均GDP为9586美元、排名世界第86位，土耳其里拉兑美元年内累计贬值超40%，看起来够惨的吧？

与此同时，土耳其的房价涨幅已经连续三年位列全球第一了。

房价暴涨、汇率暴跌，可都到了这个程度了，他们竟然还认为自己搞得很好。在2021年10月，埃尔多安就在一次活动上公开表示：多亏了自己，土耳其现在成为了一个发达国家。

这种迷之自信的根源在哪呢？主要是因为过去的日子太顺了。

2003年埃尔多安当上土耳其总理，在政坛磨练多年后，2014年，埃尔多安当选总统，从他主政开始，土耳其的GDP增速跟开挂了一样，常年维持在5%以上、最夸张的时候高达11.11%，秒杀中国、比肩印度，堪称中东明星。

是因为埃尔多安能力超强吗？其实拆解看，就是三板斧——借外资、印钞票、搞基建+炒房。

2008年的时候，土耳其外债还只有2700亿美元左右，等到2018年已经飙到了4700亿美元，负担对一个中等体量的国家来说还是很重的。

要是借来的钱还不够咋办呢？还可以印钱、加杠杆。

从2003年到2018年，土耳其m2增加了24倍，平均每年增速23%；加上埃尔多安认为“利率是万恶之母”，所以土耳其的利率一直低得夸张，钱太便宜了，借钱的人就多，房价稍带手就被搞上了天。

只是这一地震，很多家庭积累多年的财富，清零了。

当然利率低的也不是没好处，最起码土耳其的基建搞得挺像那么回事。

多年以来，埃尔多安先后总共投入了1350亿美元，修铁路、修机场、修运河……伊斯坦布尔新机场投资120亿美元，设计运送量2亿人次，而土耳其总共人口才八千多万。

投资27亿美元的马尔马拉海底隧道，土耳其打算建三条；高铁，一股脑修了小3000多公里，在欧洲都数得着；横跨欧亚大陆的第三座博斯普鲁斯大桥也在2016年开通了。

光看好的一面，是不是感觉很熟悉？没错，他们自己给这个路子起的名叫“Çin Modeli”，把土耳其语翻译成中文就是“中国模式”，扎心了老铁。

借钱、负债不是重点，关键是你要有与之匹配的人口、市场和产业。东亚有廉价勤劳的劳动力和工程师红利，所以才能承接全球产业转移、借此实现经济腾飞，可土耳其没这个条件啊。

本来底子就薄，偏偏埃尔多安又是个搞事儿的好手。

一开始的时候，土耳其国父凯末尔的想法是发展经济、搞世俗化。可埃尔多安不这么想，他认为土耳其应该恢复奥斯曼帝国的荣光，靠什么呢？

靠已经落后于时代的保守宗教思想。

比如他曾多次在公开场合宣称“节育是叛国“、”女性无后生命不完整，最少要生三个男孩“；更让人担心的是，部分地区的女性甚至开始穿上了黑纱，这无疑是一种倒退。正因如此，埃尔多安也被称为新苏丹。

除了对生活方式指手画脚外，埃苏丹在世界舞台上也相当活跃。

插手叙利亚战争、利比亚内战，用军火问题叫板美国、用难民问题要挟欧洲、用历史问题恶心中国，欺压亚美尼亚人、打击库尔德人，几乎把周边的大国小国惹了个遍。

几千年前，中国人的老祖宗就懂得“远交近攻”、“合纵连横”的道理。可到了二十一世纪，土耳其竟然还在四处出击、把五常得罪了个遍，以至于被网友戏称为“狗中哈士奇、国中土耳其”，有点扎心。

更让人咋舌的，是埃苏丹本人在经济学方面的偏执坚持。

这几年全球经济都有点疲软、土耳其也被大通胀搞得很烦。一般在这种情况下，应该采取加息的手段遏制通胀、等待经济恢复，可他们是咋干的呢？人家自己说了：“降息抗通胀”。

这当然是个自杀性的操作，但无奈埃尔多安本人对此十分坚持。为此，他甚至在两年内接连撤换了四位不听话的央行行长，最终如愿以偿患上去了一个“降息派”。

结果怎么样呢？自然是毫无意外的“股债汇”三杀。

这几年经济学圈流传出来一个段子，说：“土耳其和经济学只能活一个”。

不过从各种迹象来看，先死的肯定不是经济学。根据公开数据，2022年土耳其贸易逆差飙升至1090亿美元，是继2011年1060亿美元贸易逆差的又一新高。

能源成本攀升、汇率又不给力，国内普通人的日子就惨了。

目前，土耳其是全球通胀最严重的国家之一。2022年，土耳其CPI上涨了64.27%；2023年1月，土耳其消费者价格指数则较去年同期上涨57.68%，属于是雪上加霜。

咱们这CPI破三就紧张的不行，人家60%左右的水平，你根本没体验过。

都被搞成这样了，市场对土耳其的信心自然好不到哪去。

本来就问题重重，还来了这么严重的地震，人还没救完，不少土耳其人就感觉有点绝望。

一方面，土耳其地产商的贪腐和偷工减料本就让人诟病，而土耳其军方趁着地震妄开边衅的行为，更让人怀疑他们的救灾能力。没钱+没人+没能力，灾难的杀伤力自然被无限放大。

另一方面，国际因素也在动摇着本就脆弱的土耳其经济。目前已有多位美联储官员发声支持继续加息，只要那边继续动手、像土耳其这样的新兴国家势必会跟着遭殃。

就在地震中，著名的历史遗迹、现代土耳其的国家象征之一——加济安泰普城堡被严重损毁，不知道在土耳其人眼里，这个坏消息是否预示着更糟糕的未来。