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国内二三十层的高层住宅,未来将会迎来什么结果?看完你就明白了

这个是认证

庞明说房

2022-04-24 11:15

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国内二三十层的高层住宅,未来将会迎来什么结果?看完你就明白了!

高层住宅有什么问题,似乎并不需要开发商来给我们解读,这里面也没有什么预言之说。因为高层住宅带给人们的困扰几乎是一眼就可以看出来的,一目了然的,因此也不需要标题党。更何况由开发商来给出提示,这也很明显违反了开发商的职业操守。

高层住宅最大的短板就在于它的破损程度要比一般的多层来得快而且难以逆转。这话好像有人会提出疑问,房子的使用年限大体上差不多,因此高层住宅老化得快有点匪夷所思。

这就是有点不懂中国文化,常言说树大招风,这里可不是引申意思,也不是形容一个人佼佼者易折,而完全是字面意思。至于树大为什么会招风,这就要考究我们的物理知识掌握的程度,一般说来在平原上人们是感受不到风的存在,但是只要这时候平原上有一个高大的树,你在树下就会感知到风的存在。

其实平原上原本是有风的,只是我们没有感觉到。但是这时候有一棵树的话,树的高度有一定的高度的话,就会引来大风。原因就在于树的高度会产生一种负压,而这种负压就会导致微风吹来,甚至是大风如约而至。

这也就是为什么高层住宅的墙体容易老化的物理因素,当然墙体老化根本的还在于施工质量,但是正所谓枪打出头鸟,高层住宅的短板也就显露出来,这并不是开发商给我们的警示,而是业主自己的体会。

墙体受损也就算了,但是由此打来诸多的问题一应而出。首先就是渗水,这在所有的高层住宅可谓是屡见不鲜。渗水不仅仅表现在顶层,其实设备间跃层甚至是楼层的挑梁都会出现这样的问题。

这还不是问题的关键,电梯才是人诟病的所在。一般而言十年以后的高层住宅大多会会出现电梯故障,而对于三十层以上的住户来说,电梯停运是什么境界大家可谓是感同身受。

事情没有完,甚至是刚刚开始。作为住家安全无疑是第一位的,而这恰恰是高层住宅最叫人担忧的地方。水灾就不说了,这恰恰是高层住宅的高光所在。但一般而言,火灾远远比水灾的概率要高得多。难以想见。在三十层的高度发生火灾会是什么场景?

除了安全问题之外,设备老化,电路失修等诸多问题也是高层住宅难以回避的难题,而这些诟病也只能到这房子彻底消失才能根治。

这就回到话题,高层住宅最终的结局是什么?首先拆毁再建是不可能的,这不仅仅是违反国家的规定,更为重要的是,高层住宅拆不起更建不起,光是赔付这一条就会叫开发商敬而远之。

值得说明的是,在西方社会,高层住宅往往是贫民窟的所在地。因为这些建筑三十年后将会无人问津,甚至是被遗弃的社会一角,胡楠楠有人在在这些地方多看一眼,因而就会成为社会福利特困社会底层的所在地。

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