年底不买房，年初“拍大腿”，近3年“最佳机会”已经来了

从12月15日的降准，到12月20号的降息，再到央行、银保监会联合下发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。虽然实际上对于房地产市场没有直接的“利好刺激”。但是从客观上来说，维稳救市已经悄然开始。未来的市场将不会再是开发商的淘金市场，而是一个拼信用、讲品质、轮稳健的市场。

2021年累计调控政策高达586次，在“三条红线”和“集中供地”等政策下，房地产行业迎来了重大的变化。不出意外的话，现在应该是近3年绝佳的购房机会。千万别等到明年上半年！稍一反弹，一年白干！房地产有个规律，刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟一个价。明年上半年，一房企手里拿到钱，一旦房企收回折扣；一旦土地市场拍出高价地。想想看，你还能占到啥便宜。面包的价格取决于面粉，房子的价格取决于土地、材料以及人工。这些那一个不在上涨？连白菜都在上涨的时代，房价还有下跌的理由么？

很多刚需购房者经常说：“想买房，但是首付不够”。可实际上呢？你又要交通便利，又要配套齐全，又要户型好等等要的这么多，价格自然不便宜。其实没必要追求这么完美。作为刚需首先要做的是上车，而不是上什么车。买不起大的可以买小的，买不起中心的可以买偏点的。不要以为偏就不值得买，等配套全的时候房子就不是这个价了。买房一定要明确自己的需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。假如您有实际需求，在自己承受范围内，该买就买。什么时候，什么价格，买的时候都会嫌价格贵；想挣便宜，往往吃大亏；看起来吃了亏，其实发觉是挣到了便宜。

买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！