按经济规律来讲，商品价格有涨有跌才是正常的，但有些事情就是不符合所谓的规律，比如房价，一直以来持续上涨，涨的很多人都怀疑人生了，把很多预测房价要跌的人脸都打肿了。为此，大家意识到及早买房才是确保自己财产保值的通常做法。可现在，“房价永远上涨”这个神话，似乎已经破灭了，根据最新纬房指数显示，近一年来有十个城市的房价累计跌幅超过5%，比如济南（同比跌6%）、遵义（同比跌9.22%）、肇庆（同比跌9.45%）等。



专家分析称，这些城市房价跌幅均在10%以内，属于理性回归、风险可控的范围，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭，显示出“房住不炒”等政策已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

正如开头所说，房价持续上涨使得很多人将房子视为“财富密码”，疯狂囤房，甚至不惜贷款囤房，就是等着合适的时机出手，好大赚一波。这些“炒房客”的存在，是导致房价不断上涨的因素之一。而房价过高，不断对于民众生活，还是经济发展来说，都是有不利影响的，因此国家一直一来都在进行房价调控，比如限购、倡导“房住不炒”、维护房地产市场金融稳定、加强对房企约束、加大住宅用地供应等。



这些调控手段，如今已颇见成效。以往“金九银十”的时候，是房企销售旺季，是他们“抢收”的关键节点，而今年金九银十，很多房企在增加供应的同时，推出了打折促销的活动，由此可见调控威力之猛。



在强力调控下，部分城市已出现房价下跌的趋势，这会成为普遍趋势吗？房价会继续下跌甚至是大跌吗？专家分析认为，部分城市房价下跌是受区域环境影响，每个城市的情况不同，结果也会有差异，比如深圳、宁波、东莞等城市都出现了一定涨幅。至于房价是否会继续下跌甚至是大跌，目前来看不会出现这种情况，因为调控的目的是稳房价，稳定房产市场，不会出现跌幅过大的情况。从长远来看的话，未来房价可能会逐渐回归价值规律，根据市场变化有涨有跌，但都在可控范围内。





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