家才是爱的港湾，拥有一个家或许是我们这些出外打工者的一个心愿。买房子也成了我们一生追求的梦想，作为拥有行业经验的我今天就告诉你买房子的省钱秘籍。

首先：从贷款上面省钱，如果想买房子贷款的话尽量选择使用公积金贷款，公积金贷款是利率最低的，只有年化3.25。而商业贷款目前首套房利率都上调到年化6.05以上了。单纯的这一项就可以让你少付几十万的利息。

其次就是，如果以后的五年之内考虑到提前还款的话，在做房屋贷款协议签订时，选择等额本金方式进行每个月还房贷，这样如果您提前3-5年还款的话可以让你少还十几万的利息。记着这个很重要，银行的贷款专员打死都不会告诉你的，大多数都会给您默认的等额本息，就是每个月还的一样多。

再次，就是在购房之前一定要了解当地购房条件，看看自己是否满足，如果缺少那些材料及时去补足。你到时候过户的时候缺少这些材料，那么中介公司至少要收你个万儿八千的。

最后，就是在准备购房之前一定要打印一份个人的银行征信，看一下有没有逾期和自己的负债情况，这个很重要，不要等到签完合同了再去打征信报告，很多人都以为自己的征信从来没有逾期过，其实有没有逾期不能光凭一张嘴说，要用报告说话，如果签完合同有逾期那就不是一两万能解决的事情。还有就是要买房前六个月一定要把银行流水做好，自己计算一下如果每个月还款5000元，那你一个月至少要有1万元进账，每个月固定1天把这个钱存进去，注意不能快进快出，第三天第四天转出去就可以了。

以上几点做好，不仅能够让你节省数十万，还能让你购房不慌，做到心中有底，做事不慌张，不花冤枉钱。