[转载] 房屋验收的实用技巧

房屋验收的实用技巧

生活中，谁都离不开“衣食住行”，其中住房问题在近期备受关注，从“六个钱包买房”的现实，到国家和银行出台的种种政策，都体现了购买住房是中国老百姓的普遍刚需。

很多消费者花销不菲购入了住房，却往往缺乏房屋验收的相关知识。以下三点实用技巧，让您对购入的房子有一个初步的判断：

01

室内地面

无论是毛坯房还是装修房，地面不应有空鼓、裂纹、脱皮等缺陷；厨房、卫生间和阳台这些有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象，并且地坪与地漏，管道结合处应密封严密，无渗漏。

02

室内墙面

墙面抹灰层应无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；饰面板、饰面砖安装黏贴必须牢固；墙纸拼接处的花纹、图案应吻合；软包的面料和边框的颜色、图案应符合设计要求。

03

室内顶棚

顶棚抹灰层与基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷；吊顶的标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，面板安装应牢固。

质量好的住房，不仅体现在舒适的居住环境，还能切实提升人们的生活品质和生活满足感。通过上述几点可以从直观上进行房屋质量的核查，除此之外，还有一些质量性能是通过一定的参数和指标来进行表征，这就需要专业的检测团队来进行评价。