[转载] 房产还没出现“抛售潮”，断供的人却越来越多，传递了什么信号？

房价从2021下半年开始出现下跌，2022年新房成交额不足14万亿，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，住宅销售面积下降26.2%，销售额下降28.4%。

在如此低迷的楼市，让购房者没有信心，索性继续观望。经济不景气，收入缩水，还贷都是困难的事情，卖房成了不得不做的事情。

二手房挂牌量突增，很多人都说“抛售潮”要来了，房子真要成白菜价了，没买房的人可以捡漏了。据数据显示，二手房挂牌量超过10万套的城市，有重庆，武汉，杭州等13重点城市。而其他城市的二手房数量并不是很多，仍在可控范围内。

相比之下，因为没有还贷而断供的人却不断的在增加，在2021断供的房子约200万套，到2022年，断供的房子接近400万套，数量触目惊心。

对于“断供潮”的大量出现，政策上基于了帮助，那就是利率下调，从5.88%下调至5.3%，可能是下调比例过低，根本解决不了高额的月供，收入没增加，断供人却不断的在增多，断供的背后更多的是无奈，无能为力。

1. 主动断供

之前买的房子，高首付，高利率，总房价都高，现在房价下跌，还了几年的贷款，等于白还了，首付都亏没了。相比新房的价格，跌回两年前，买新房更便宜，优惠政策还多。不少人就选择了主动断供，大不了不要首付了，也不用再还贷款了。

2.被动断供

这两年的经济形势不乐观，很多人的工作都受到影响，甚至没有工作，收入跟不上，生活都成困难，更没钱还房贷。其实也想能正常还房贷，但实力不允许啊，收入减少但房贷一分不少，所以这就造成了被迫断供。

因为房产具有金融属性，在之前很多人都利用高杠杆去买房，然而口罩事情爆发，严重影响正常工作，楼市也持续降温，收入锐减，无力还贷，断供也就出现了。

断供的人也知道断供的后果很严重，但是没有钱，还不上贷款，那怎么办呢，只有断供。

所以在买房的时候，一定要衡量自己的经济状况，不要尝试没钱就断供的做法。