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[转载] 郑州楼市开启断崖式下跌!开发商、房主割肉求生

孤独的一生 楼主
2021-10-07 18:20 217558 39
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郑州楼市开启下跌模式,2021年已经过去大半,“金九银十”也未能挽回下跌的趋势在离十二月只剩下最后三个月,如果没有什么利好政策的话,郑州楼市基本上就这样了,不断降价会是基本主调。

短期内影响房价的主要原因还是郑州大雨和紧随其后的疫情,长期内还是生育率的下降,导致郑州地区购买力大不如从前。

但还有部分人不承认楼市会降价,依然说房价会上涨,因为这些人手中还有房子要卖掉,害怕房子跌了,不利于自己房子变现。

从郑州楼市看来,未来几年内郑州房价大概率会下降。为什么呢?有以下三个方面:

1、郑州楼市成交量大幅度下滑

所谓买涨不买跌,在郑州楼市连连受创的情况下,“降价促销”各种手段更是层出不穷,市场上的反响确实一般,甚至大不如从前未打折促销时。8月郑州新房成交量仅有7539套,也是自今年1月以来新房月销量首次跌破1万套。在销售量大幅度下降的情况下,很多人都开始观望,这是楼市持续下跌的前兆。


2、楼市政策依旧,无利好消息

今年以来银行房贷的放款开始大幅度减小,从楼市发展来看,郑州楼市调控属于依然严格的状态,由于银行贷款开始减少,利率上调,买房不得不提高首付比例以求取得银行贷款,但是会将一部分购房人挡在门外。甚至部分区域房价开始下降,比如某项目,直降2000,楼市房价下降得越来越多,对楼市持悲观情绪的人越来越多。


3、郑州人口增幅减少,买房人心态改变

由于人口出生率的减少,房价的高位态势,导致年轻人的结婚率也不断下降,两者相互交替,未来的人口减少将是房价下跌的主要因素。

常言道,房价短期看政策,长期看人口,目前的国家政策和人口出生率都在提醒着我们,购房需更加谨慎。

综上所述,10月以后,郑州房价持续下滑恐成常态。

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雨夜清扬
1楼
2021-10-07 18:45
都拉闸限电了,
你还指望楼市??
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村男
2楼
2021-10-07 22:54
房产税要进场你还不割肉吗。
1条回复
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场生命王海军
3楼
2021-10-08 09:17
物资重要 资源资源重要
1条回复
0 举报 引用
场生命
4楼
2021-10-08 09:34

引用场生命王海军发表的:

物资重要 资源资源重要

涨涨跌跌

庄家说了算
散民干瞪眼
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猫友1437611
5楼
2021-10-08 11:48
未来的鬼城?
0 举报 引用
猫友1531590
6楼
2021-10-08 13:08

引用村男发表的:

房产税要进场你还不割肉吗。

都割肉了,收谁的税?
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TKJ4CYWN
7楼
2021-10-08 22:26
楼市好像是要崩盘
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选个什么名字好
8楼
2021-10-09 10:19
全国一线城市跌才是跌
0 举报 引用
选个什么名字好
9楼
2021-10-09 10:19
全国一线城市跌才是跌
0 举报 引用
百游驿站
10楼
2021-10-09 11:11
现在市区的房子是能便宜20万卖掉 都算烧高香了洪水疫情 好多商家都顶不住了
4条回复
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