相信很多人还记得，在2000年之时，我国的平均房价才只有2000元/㎡左右。但到了2021年，房价经过连番上涨，却已经达到了万元门槛，让很多人都有些“手足无措”。从国家统计局公布的数据来看，在2021年上半年，我国的商品房平均房价约为10485元/㎡。
按照这个价格来买房的话，就算我们只买70平方米的小户型房子，那也要花费约73.3万元之多。若是买100平米的房子那就更有些离谱了，至少也要104万元左右。对于这个价格，很多人都难以接受，毕竟我们不是“人均百万富翁”，很多普通人拿出50万都有些吃力，更不要说100万了。
然而，虽然现在的房子很贵，有些让人难以高攀，但大家还是尽量要买的。毕竟受到“有房才有家”的影响，房子与我们的结婚、生娃等挂钩。想要过上幸福的高质量生活，就得买上一座属于自己的房子。当然，在昂贵的价格面前，大家就算是有买房的意愿，也是心有余而力不足。
不过，通过“银行贷款”却能够很好地解决这个问题。如果按照30%的首付计算，我们如果想买100万元的房子，只要拿出30万元即可，而剩下的70万元则可以全部贷款。可是这个时候就出现了一个问题，那就是贷款的时间期限该怎么选，这是很多人都纠结的。
房贷期限该怎么选，越长越好还是越短越好？
对于房贷的具体期限，一般有10年、20年和30年。而有很多人都觉得，房贷当然是越短越好，最好是选10年期的房贷。一来，房贷的利息有很多，如果“拖”的时间太久那就要更多的利息，所以房贷选短一点则能够省下不少钱。
而二来，则是房贷短的话，能够“激励”自己快速还钱，否则担负太久的巨债，生活压力实在是太大了。所以还是“长痛不如短痛”，干脆就选房贷时间短一点的，好让自己赶紧“无债一身轻”。
不得不说，大家的想法还是有一定道理的。但还是有很多人提出了反对意见。有的购房人就提到，房贷选短的固然好，可却有些不切实际。因为房贷过短的话，自己每月归还的本金及利息可能都要达到上万元，以很多人几千块的工资来看，想要每月按时还如此高额的房贷，显然不太靠谱。
而且，就算是有人能够勉强还得起高额房贷。但如果家中突然有事需要急用钱，那大家的还贷节奏就会受到重大影响，很可能会慢慢的供应不起，最后酿成难以想象的后果。所以，现在也有不少保守人士认为，房贷还是长一些为好，最好选择30年期限的。
虽然这样会多花不少钱，但起码能够保证自己能够稳定地供应房贷，实乃明智之举。
银行员工：很多人没弄明白
关于房贷的长短选择，其实银行办理房贷的工作人员是很有发言权的。面对人们对房贷选择的看法，某银行的工作人员表示，很多人没弄明白，房贷期限的选择不是看“长和短”，而是看“合不合适”。也就是说，选择适合自己经济水平的房贷，才是最好的。
该工作人员表示，如果经济条件允许的话，那房贷固然是越短越好。毕竟房贷利息确实是非常高的，早点还完能省下极多的费用。但如果你的经济水平有限，那就需要着重考虑了。我们不能盲目地选择还款期限过短的房贷，这样会面临“还不上”的风险。
所以，该工作人员认为，经济基础较差的朋友，选择30年期限的房贷也是不错的选择。因为这样能够减轻自己每月的还款压力，而且考虑到“通货膨胀”问题，未来的人民币会逐渐贬值，而房贷的价值也会随着降低。这对选择长期房贷的人来说，是非常有利的。
例如在20年前，人们买房可能只需20万元。而这20万元全部贷款，且贷款时间为30年的话，每月的还贷费用才只有几百元。当然，几百元在20年前也是一笔不小的数目。可现如今，几百元对于我们来说可谓是非常便宜了，根本就没有什么还贷压力。
所以说，“通货膨胀”的能量还是相当大的，房贷期限长一点也没什么不好的。同时，该工作人员还提出，如果自己的经济基础尚好，那选择20年期限的房贷也未尝不可，既不算太长，也不算太短。
总而言之，在房价如此“高贵”的情况下，很多人买房不得不依靠房贷了。虽然从“省钱”的角度来看，房贷肯定是越短越好，但对大部分人来说，还是有一定困难的。所以，按照银行工作人员的说法，我们选择房贷还是要看是否适合自己，不然“还不上”的话可就麻烦了，你们觉得呢？
来源：财料
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