对于“房产税”的事情,很多人都是望眼欲穿,期盼着能够快些来临。因为在如今的高房价下,或许只有“房产税”能够使得其快速“降温”了。
国家统计局在6月16日发布的数据显示,我国商品房的平均房价已经达到了约10625元/㎡。而根据安居客提供的数据,我国北京、深圳等一线城市的平均房价都达到了5万元/㎡以上,而温州、福州、珠海等二线城市的平均房价,也都达到了2万元/㎡以上。
由此来看,现在的房价确实处在高位,人们想要在城市里买房,至少也得花上100多万元。若是在一线城市买房则就更贵了,可能500万元都“挡不住”。所以,现在的房子让很多人都望而却步,“买不起”已经是常态了。
“房产税”要来,房价回落有望?
为了能够让房价回归理性,国家也做出了很多努力,尤其是在今年加大了调控力度。根据中原地产研究院统计,有关部门在今年前5个月中,对房地产市场进行了234次以上的调控。不仅令房贷收紧,而且还有效打击了炒房团和违规房企,让房价有所降温。
当然,即便如此,现在的房价对于我们来说,还是有些贵的。况且,一些城市的房价虽然已经不如过去那般“狂热”,但依然还在缓慢地上涨当中。这种情况,让很多人都担心未来可能会更买不起房子了。不过,好消息是,我们所盼望的“房产税”可能就要来了。
在今年的4月份,财政部税政司司长王健凡就公布消息,就表示有关部门会推进房产税的立法与改革。而在5月11日,财政部、住建部等4部门还联合召开关于“房地产税”座谈会,更加让人们相信,“房产税”似乎离我们已经不远了。
对于这个消息,很多人都是拍手叫好。因为房产税真的开始实施的话,那房价下降可就有“盼头”了。
易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示,随着房产税的推进,人们的住房持有成本将会增加,而一手房认购的意愿就会淡化。届时,房价就会涨幅收窄或下跌。而且,由于房产税的存在,会使得二手房房东的收益减少。所以,他们可能会抛售房产,令市场上的二手房增加,从而降低房价。
不得不说,专家这样的看法是很多人都乐于见到的。毕竟房价下跌的话,我们买房就能够省下不少的钱。而之前一些买不起房的人,也都看到了买房的“曙光”。
然而,听到房产税的消息虽然令人高兴,但不得不提的是,现在很多人也都在担心。毕竟我国有房产的人不在少数,而且还有一部分还在还房贷,所以大家都十分在意“房产税如何征、征多少”的问题。
专家提出“免征面积”,超过可能要交税
当然,由于房产税的具体政策还未实施,所以关于“房产税如何征、征多少”,我们也无法预知。不过,我国财政税收理论与政策方面的专家张学诞提出了自己的建议,或许能够为大家作为一个参考。
他表示,房产税的征收应该以40—60平方米作为“免征线”。也就是说,低于免征线的话,大家是无需缴纳房产税的。但如果超过,则就要正常纳税。而至于需要纳税多少,张学诞认为应以房子价格的0.2%—1.2%进行征收。
也就是说,如果你的房子价值100万元,那每年所缴纳的房产税最多能达到12000元。可见,按照张学诞的说法,房产税的征收标准还是比较高的。因为现在很多人的月工资才4000元左右,如果扣除房产税,自己每月就可能只剩3000元可花了。
不过,我们也不用过于担心这些问题。毕竟上述讨论只是专家的个人看法,而不是实际的征收标准。而且,相信国家会认真、合理制定房产税的相关政策,并切实考虑到每个国人的利益,让房子大幅度降价的同时,房地产市场也将走向健康、稳定的发展轨道上。对此,就让我们翘首以盼吧。
大家认为房地产税正式实施之后,房价真的会大跌吗?你们觉得房地产税的征收标准,应该怎样才算是合理呢?请谈谈你们的看法吧。
来源:财联