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[转载] “买不起房”不算啥!比买不起房更头疼的困境,已在各大城市显现

时光摆渡者 楼主
2021-07-10 20:10 242133 12
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  中国人爱买房是全世界出了名的,中国有96%的家庭拥有一套房,40%的家庭拥有二套以上住房,而在西方国家拥有房产家庭的比例只有51%,还有49%的家庭是租房居住。中国人之所以爱买房,主要有三个原因:

  第一,没有房子,就不能落户,不能结婚,更不能享受当地的社会福利。现在没有房子,肯定是结不了婚的,还有在城市没有房子,孩子高考就要回原籍去,这样很不方便。正是因为如此,很多外来人员就急着要在城里买房。

  第二,国内房价年年上涨,有了赚钱效应,而物价也在快速上涨,为了使自己的财产保值增值,很多人都喜欢投资房地产。网上有一个故事,就是妻子在城里炒房,一年炒房赚了几百万,而丈夫在农村办小型工厂,辛苦干一年,也没赚到什么钱,这就说明,房子有赚钱效应,而做实体经济的赚不到什么钱。

  

  第三,恐慌性买房,看到房价一直在涨,20多年来从未有过像样的回调,特别是热点城市房价涨幅更是明显。而之前一直选择观望的人,已经再也等不下去了,因为本来可以全款买房的,现在只能付首付款了,他们害怕现在不买房,以后很可能会更买不起房。所以,很多人不管家里是否需要,都要出手购房,在他们看来,多买一套房子放着也就不怕房子再涨了。

  在各种购房需求纷纷入市的情况之下,在今年上半年,我国共销售商品房66383万平方米,整体销售额高达70534亿元。通过计算粗略得出,我国商品房每平方米的均价在10625左右。如果按购买100平米来计算,房价至少要在100万以上,而在国内居民收入和存款都十分有限的情况下,一部分人是“买不起房”,只好在一旁观望。而另一部分家庭只能选择贷款买房。资料显示,我国商品房贷款总额高达50万亿人民币,而贷款购房的家庭约有两亿户。

  

  从表面上看,购房者通过贷款买房圆了自己的住房梦,但是却欠下了银行巨额住房贷款,而这一欠房贷就要长达20-30年。在还房贷时间久了之后,很多房奴发现,之前买不起房还不算什么,大不了可以租房居住,而贷款成了房奴之后,却遇到比买不起房更头疼的三件事情,目前也在各大城市已经显现出来。

  首先,当房奴的日子不好过。现在就算是买了100万的房子,还贷30年,每个月房奴也要拿出4-5000元偿还房贷,而普通职工的工资收入也只有几千元,这相当于夫妻两人,一个人的收入要还房贷,另一个人的收入来养家。但问题是,他们上有老人要赡养,下有孩子要抚养和教育,还要留下一部分钱用于日常开销,日子过得紧巴巴的。显然,当房奴的压力是很大的,而这样的日子还要持续几十年,根本看不到头。

  

  再者,很多年轻人从30岁欠下房贷,要偿还30年,这意味着,房奴要到60岁才刚刚把房贷还清。但是,现在职场上找工作非常难找,特别人到40、50岁以后,很多企业只招聘35岁以下的年轻员工,这意味着,普通人在40、50岁时,赚钱能力呈现下滑之势。所以,年轻时欠下几十年的房贷,必然要经过40、50岁收入下降期,这时候房奴的还贷压力就更大了。很多人对自己未来的赚钱能力盲目自信,殊不知年龄越大,赚钱能力越下滑将是趋势。

  最后,很多人看到房贷利率较低,申请房贷较为容易,就选择了买房。但不要忘记,目前是过去十几年以来房贷利率最低的时候,而房贷利率不可能长期待在历史低位,在未来20-30年中,房贷利率肯定也会恢复到正常的区间里面,届时,房奴将面临空前的利息支出的压力。

  

  从目前情况来看,现在各银行纷纷上调房贷利率,根据贝壳研究院数据显示,6月份,贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,比5月分别上浮5个、4个基点。现在各城市的房贷已经有逐步上升的趋势,房奴还贷的压力将会逐步有所增加。

  其实,买不起房并不可怕,而贷款买房成了房奴之后,要节衣缩食几十年才能还清房贷,这才是最可怕的,其中还要经历年龄大了之后,赚钱能力下滑的困境,还要面对房贷利率不断上升的压力,房奴的日子真的不好过。而现在全国各地的房地产调控持续收紧,银行也全面收紧了房贷。所以,过去房价快速上涨已经不可能再发生,大家也不用急着去跟风“贷款买房”。晚一点买房也不会有什么损失,说不定将来房价跌下来,购房者的压力也能减轻不少。

来源:不执著财经plus

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一点经通
1楼
2021-07-10 20:37
相信我,没有降下来的那一天的
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村男
2楼
2021-07-11 11:18
抛弃房地产是时候了。工人阶级都被抛弃过,有什么不会抛弃的呢。
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猫友1527705
3楼
2021-07-11 11:57
好,时机成熟啦,对于他们来就跟蛇脱掉一层皮那么简单,反正又伤害不了他们的本质,死的都是普通人。。。
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不会功夫
4楼
2021-07-11 15:52
房价一直在涨从上世纪有了商品房 开始。
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qshu
5楼
2021-07-11 20:00

引用惊鸿去无痕发表的:

该评论已删除

逻辑再怎么变,也不可能人手一套北上广
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动静聚散
6楼
2021-07-12 08:08
房子有赚钱效应,而做实体经济的赚不到什么钱。
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猫友1883900
7楼
2021-07-12 08:13
“其实,买不起房并不可怕,而贷款买房成了房奴之后,要节衣缩食几十年才能还清房贷,这才是最可怕的”
======================
这句话是典型的说自己卖不起房的人的逻辑,可笑到至极
因为他们根本就是停滞的眼光来看自己的收入,笑死个人
不说别的,8年前,你贴出个2000元找个饭店小工都没什么问题,如今,你如果贴个4000元还不带食宿的招聘广告,看有人鸟你不
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冰点怎样
8楼
2021-07-12 11:31
说实话房贷压力让我不敢换房,老婆和邻居天天在耳朵边说谁家又换房,你们怎么还不换啊
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清风映晚霞
9楼
2021-07-12 13:30
要是以后房子便宜了呢?你不亏大了,你买的时候一万多,等你还了一半了它变成两千了怎么办?
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带着你玩
10楼
2021-07-12 14:29
我是真心想买,但不想还那么多贷款。
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