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[转载] 日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

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秋毕少新 楼主
2021-06-08 12:01 196400 20
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01我国的楼市变化

#百V聊楼市#

要说我国的楼市变化是从98年开始的,在98年以前,国民并没有太大的买房需求,随着98年以后国家取消掉了福利分房的政策,使得我国的房子进入到了商品时代。然后后面的事情相信大家都知道了,我国房价在不断的飙升,现在已经上涨到了普通人无法企及的地步了。现在即使是能买的上房,也要倾尽所有,然后再背负几十年的贷款,但是即使是如此,依然有很多的人还是热衷于成为房奴的一份子。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

如果任由这样的情况发展的话,那么将会对我国的经济发展产生影响,为此国家方面近些年也出台了很多的政策来调控,虽然在政策调控之下房价是相对平稳了,但是还是处在一个非常高的水平。这也让很多人都感觉非常的担忧,认为中国当地产会不会遭遇到泡沫危机。当然房地产投资并不是中国独有的,放眼全球房产投资的热度也是非常高的,所以因为它所造成的危机也不在少数,相信大家最为深刻的就是90年代发生在日本的那次房地产泡沫经济。当时这场泡沫经济使得日本的损失非常惨重,到现在都还没有恢复过来。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

02日本经济的盛世

在经过了二战之后的日本是满目苍痍的,随着美国的介入帮助,使得日本在短时间内就发展得非常的迅猛,在上世纪80年代还一度成为了全球第二大经济体,这也使得日本在盛世的表面下越来越膨胀。在美国遭遇了财政危机之后,美国和日本还有欧洲等国就签署了广场协议。这份协议主要的目的就是为了帮助美国进入市场干预美元汇率,缓解美国的财政赤字。随后他们就开始大量抛售美元,相应的其它合作的几个国家对美元的汇率就极速飙升,甚至就连日元对美元的汇率也翻了一番。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

这对于整个国际经济市场来说,无疑是一次巨大的震动,使得很多的投资者都天真的以后看到了日元的升值空间,所以一时间就有大量的资本进入了日本,而且最终也流向了房地产市场。在大量资本涌入之后,使得日本的房价也不断开始暴涨,在很多专家和投资者的鼓动之下,日本人民对于房地场飙升的假象也是深信不疑,甚至有东京所有资金可以买下整个美国的说法,可见当时是多么的疯狂。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

03突然崩盘

在如此疯狂的年代中,即使是没有钱的人,都要想尽一切办法去搞钱来投资房地场,在这样的情况之下,使得日本的实业被慢慢的抛在了脑后,因为和房地产相比,做实业的成本往往要高出不少,而且利润方面也无法和房地产相提并论。这使得当时的日本经济就像一个泡沫一样,越升越高。当然万事都是有自身规律的,经济也不能例外。当时日本方面最后也是认识到了泡沫危机,并且主动对房市进行调控。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

在这样的情况下基本上使得日本的楼市是一夜间崩盘,股票下跌,大量的资金被撤离日本市场,甚至连很多银行都受到了影响,最主观的话就是房价呈现断崖式的下跌,大量的企业因此而倒闭,大量的员工被逼下岗。在很多人失去了经济来源的情况下,房贷就无法继续支付了,所以房子只能是被银行强制收回,但是收回也没有用,毕竟这时候的价值和当初也是没有办法相比的,因此那时也是日本自杀率最高的时期。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

04泡沫中的幸存者

要说到泡沫中的幸存者的话,无疑就是那些从始至终都没有参与进去的人们,因为对于他们来说实在是没有办法能够买得起,所以他们无疑是经济泡沫中受影响最小的人群,生活和当初还是差不多,没有太大的改变。在经历了那次的泡沫危机之后,日本可以说到现在还没有完全缓过来,已经过去20多年了,现在的日本好像是进入了一个低欲望的社会,主要就是指他们现在的年轻人对于很多事物都不是特别的感兴趣,也没有了炒房的欲望,也没有炒股的欲望,甚至不想社交,不想结婚等等。

日本房价曾经“崩盘”:当年没跟风买房的人,后来过得怎样了?

05总结

从目前的情况来看,在经历了泡沫危机之后的日本,生活的确实不好。而我国现在的趋势好像正在复制着日本当年的泡沫危机,毕竟从我国目前的情况来说,房价如此的高企是非常不合理的,但是现在国家方面已经是出手调控了,但是并不是针对房价,而是针对市场平稳,这样一来还是有很多人都买不起房,那么这和日本的结局还是非常相像的。就拿现在放开二胎政策来说,根本就没有多少人愿意,就连一胎都不想要了,原因是房子实在太贵。

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1楼
2021-06-08 16:40
比买楼的人过的好
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猫友1437611
2楼
2021-06-08 16:54
“日本已经陷入了连续二十年的经济停滞状态,史称‘失去的二十年’”“日本经济停滞是源于广场协议吗?”/搜狗百科
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猫友1437611
3楼
2021-06-08 16:54
“失去的二十年”是日本忽悠美国,譬如美国人学中国:“上世纪80年代开始,美国社会暴发了一系列抵制日货的运动”/新浪,
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猫友1437611
4楼
2021-06-08 16:55
倘若日本“失去二十年”(假定“失去一十年”即减少人均GDP壹万美元),那末,意大利“失去二十六年多”?法国“失去的十九年多”?英国“失去的十七年多”?德国“失去的十三年多”?俄罗斯“失去多少年”呢?
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猫友1437611
5楼
2021-06-08 16:55
谁“失去的”“年”数多呢?
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猫友1437611
6楼
2021-06-08 16:55
“当一个泡沫破灭,总物质会减少吗?不会的,泡沫的总物质还是那点化学液体,只是体积变小了而已。”/旧事重拾楼主[转载]
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猫友1437611
7楼
2021-06-08 16:56
假如原来1套房卖三百万元,现在1套房卖三十万元,房屋的“砖头”还是那么多哦。
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猫友1437611
8楼
2021-06-08 16:57
三十万元买100平米:“我觉得上海降价到3000一平是合理的,”/作者:箫色Lv 10
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猫友1437611
9楼
2021-06-08 16:58
2020年日本人均GDP接近中国4倍。
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猫友1437611
10楼
2021-06-08 17:10
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