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[原创] 广西北海“退房潮”背后,与“逃离”海南的东北人无关

这个是认证

一壶春秋

2021-08-17 21:13

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北海并不大,仅仅是广西的一个小三线城市,但北海的房子一直牵动着很多人的心,这里面有“逃离”海南后,来北海买房子置业,享受冬日暖阳的东北大爷大妈们,更有天南地北来北海的游客,还有看中未来的投资客。

 

                                                                                                                                     

北海最著名的景点当属银滩景区和涠洲岛。

涠洲岛,火山喷发堆凝而成,广西最大的海岛。涠洲岛是一个老景区,到北海不到这里,等于没来北海。

最近这几天,北海涠洲岛又出名了,不是因为游客扎堆,而是“退房潮”的出现。 据涠洲岛民宿协会统计,自8月以来,协会142家会员单位共计退订损失达1548万元。这个“退房潮”,导致涠洲岛90%民宿受影响,某酒店更是被退房1256间。

 

                                                                                                                                                                

出现这么大的变故,本以为民宿老板会惊慌失措,但走进涠洲岛你会发现,根本不是那么回事。这里的人们该吃吃该喝喝,满大街少了熙熙攘攘的游客,但多了穿着拖鞋悠闲溜达的大爷大妈。

而一早的海边,也没有了扎堆看日出拍照的人群,有的是散步的当地市民。你一打听,他们大多是民宿的经营者们,一聊天,就是咱爽快的东北普通话。

 

                                                                                                            

为什么会出现这种情况呢?这与北海购房群体有关。

和三亚情况差不多,来北海买房子的外地人占到80%以上,这些人主要分为三大类:

 

一类是从海南“逃离”过来的东北人。

三亚东北人很多,有数据显示,三亚的全部外来人口中,有67%都是东北籍人士。最初来三亚的东北人都是为了度过寒冷的冬季,这种情况从上世纪90年代时候就开始了,于是有了哈尔滨公安局驻三亚警务站,三亚电视台都市频道成为黑龙江广播影视传媒集团下属,海南农垦医院成为哈尔滨医科大附属三亚医院等等。

但是,不可否认的是,近些年东北人开始逃离三亚了,因为三亚开发持续高涨,生活环境受到挤压,生活节奏没那么悠闲了。作为一个三线的规模,一线的旅游城市,三亚物价、房价不断攀升,生活成本增高,再也不是养老休闲之地。

更有诱惑力的是卖掉三亚的住房,完全可以在同等温暖的广西北海、防城港,广东惠州等地买更大面积的房子,享受更舒适的生活。

再加上三亚本不是东北人的家,没有故土难离的情怀,于是,很多东北人选择了北海。

 

                                                                                                                                         

一类是养老的大爷大妈。

北方冰天雪地的时候,北海还是温暖如春。再加上没有高污染工业,北海空气新鲜实至名归。加上近两年炒家退市,来北海买房的主力客户是冲着北海的宜居环境来的。

另一方面,随着人口老龄化的到来,人们都明白一个理:现在为了养老而买房,就是对这些稀有资源的提前占有。

 

                                                                                                                            

一类是长线投资人。

这一点,从涠洲岛上遭遇“退房潮”的民宿老板身上感受明显,很多民宿就是自己的房子,他们不慌不忙的背后,说明人家不在乎那点房租。游客多就多赚钱,游客少自家住着也方便。

这类购房人群,不是为了炒房短期获利,也不是为了迅速经营变现,而是看好城市的未来,他们的特征是“不差钱”,买套海景房,总比钱放家里更保值。

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