前两天，广州一则“优化房地产政策全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率”的消息，激起了很多讨论。

其实早在23年，广州就取消了限价，去年5月取消了限售，9月取消了限购。

广州是第一个全面放开的城市，早就豁出去脱光光了，所以大家都疑惑，这政策好像说了什么，又好像什么都没说。

公积金利率2.6%，商贷利率3%。公积金刚降完，不可能又降，LPR降了但利率又升了0.1%，说明商贷3%已经是银行目前维持成本的极限了。

唯一可操作的，就是首付比例，目前广州首套房、二套房纯商贷首付都是15%，难道要降到10%？

对比其他一线城市首付，深圳纯商贷现在首套房是15%，二套房20%；上海首套房15%，二套房25%；北京首套房20%，二套房五环内35%，五环外30%。

大家怎么看？